• Verkocht onder voorbehoud

Coornhertdreef 11 2353 CC Leiderdorp Binnenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruime tussenwoning met 4 goed formaat slaapkamers gelegen in een rustige straat, in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk ‘Binnenhof’ . Nabij het winkelcentrum Winkelhof, scholen en recreatiepark ‘De Bloemerd’, met diverse sportverenigingen zoals bijv. hockey en voetbal.
Verder is er een manege, een sporthal en een gym(fitness). Het park ‘de Houtkamp’ is binnen 10 minuten lopend te bereiken. Goede medische voorzieningen zijn er in de nabijheid (ziekenhuis ‘Alrijne’, een apotheek en een huisartsenpost). Er is voldoende parkeergelegenheid aan de overzijde van de woning.

De verbindingswegen naar de A4, A44 en N11 zijn eenvoudig te bereiken. Het centrum van Leiden en het NS Station Leiden Centraal liggen op ongeveer 20 minuten fietsen. In een paar minuten lopen bent u bij de dichtstbijzijnde bushalte met directe verbinding naar Leiden.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, dan de royale woonkamer met aan de achterzijde de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, oven, afzuigkap. Vanuit de keuken betreedt u zo de ruime achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Noordwesten en heeft een stenen berging en een achterom.

1e verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, aan de voorzijde de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

2e verdieping: lichte overloop door middel van een dakvenster, aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling CV ketel en een ruime berging. Dan de 4e slaapkamer, deze ruime kamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een eigen doucheruimte en een kleine pantry.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- 6 zonnepanelen
- Ruime woning gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk
- Mogelijkheid voor glasvezel aansluiting

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.038
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 6334
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (10,3 meter diep en 6,19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Coornhertdreef 11

€ 525.000 k.k.