Lentekade 17 2353 MS Leiderdorp Buitenhof-Midden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 298 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Lentekade 17 Leiderdorp

De Lentekade is een prachtig stukje Leiderdorp waar rond 1987 een perceel grond gekocht kon worden en de kans was om zelf een huis te ontwerpen en bouwen. Hierdoor is een mooie en leuke mix ontstaan met diversiteit in de bouwvormen. Dit maakt de Lentekade samen met de Winterkade tot een mooie plek om te wonen.

Rust ruimte en vrijheid, maar toch centraal nabij winkels, scholen (basis - en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten (park de Bloemerd met hockey en voetbal), uitvalswegen (A4 Amsterdam/Schiphol - Den Haag en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn) en Leiden centrum is circa 15 minuten fietsen. Op loopafstand is een bushalte.

Lentekade 17 is een villa in chalet stijl gebouwde vrijstaande woning met ruime voortuin, plek om meerdere auto's te zetten en mogelijkheid om een laadpaal aan huis te maken onder de carport. De achtertuin is zonnig, vrij gelegen aan waterpartij (Leysloot) met veel openbaar groen. De achtertuin is ruim met bijna 10 x 10 meter en gelegen aan de zuidoostzijde.

De woning is goed geisoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Er zijn 16 zonnepalen die gemiddeld 3.500 kilowatt stroom opwekken.

Indeling:
Entree, ruime prettige hal met meterkast en toilet met fontein, royale, fraai vormgegeven en praktisch ingedeelde woonkamer (circa 60 m2) in L-vorm met prachtig zicht op de achtertuin, schuifpui, tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden. In de woonkamer zijn twee lichtkoepels waardoor de eetruimte mooi licht is. In de woonkamer is een sfeervolle werkplek. Keuken aan de voorzijde in L-opstelling voorzien van diverse apparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en oven. Bijkeuken met wijnkoelkast, CV-opstelling, WMA en veel bergruimte. De berging is bereikbaar via de bijkeuken en rechtstreeks vanuit de carport.

1e etage:
overloop, ruime ouder slaapkamer (circa 23 m2) aan de achterzijde met diverse vaste kasten en balkon. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers (circa 12.6 en 11.5 m2). Badkamer 1 heeft een ligbad, toilet en wastafel. Badkamer 2 heeft een douche en wastafel. Grote berging.

Algemeen:
CV HR combiketel 2022
Woonoppervlakte 133 m2
Bruto vloeroppervlakte van de woning circa 145 m2
Grondoppervlakte 298 m2
Definitief energielabel A
16 zonnepanelen geplaatst in 2016
Voldoende groepen met aardlekschakelaar.
Vliering met vlizotrap
Ouder slaapkamer met airco
Carport met vliering
Elektrisch bedienbaar zonnescherm

Verkopers aan het woord.
"We hebben dit huis in 1988 laten bouwen waarbij we veel van onze woonwensen konden realiseren..
Al die jaren hebben we er met plezier gewoond, maar we worden ouder en minder mobiel en zijn daarom nu toe aan de volgende stap: een appartement.
We hopen dat de toekomstige bewoners met net zoveel plezier zullen wonen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 719.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.406
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
298 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 7931
Kadastrale kaart
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
94 m² (9,67 meter diep en 9,73 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lentekade 17

€ 719.000 k.k.