• Verkocht onder voorbehoud

Waterbieskreek 33 2353 JE Leiderdorp Voorhof

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

See for English below

Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige woning nabij het prachtige park de Bloemerd?
Dan hebben we voor u deze royale, goed onderhouden en uitgebouwde gezinswoning.
Goed onderhouden woning met energielabel B en 8 krachtige zonnepanelen die dit jaar zijn geplaatst.

Gelegen op slechts enkele minuten van uitvalswegen richting Leiden en Amsterdam.
Voorzien van een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden met achterom, 4 slaapkamers, een luxe open keuken, vloerverwarming en een houtkachel.
Kortom, een heerlijke woning met veel recente upgrades waar u zonder klussen in kan.

Ruim winkelaanbod vindt u bij het winkelcentrum het Winkelhof en de Santhorst, beide liggen op korte afstand, evenals scholen en sportfaciliteiten.

Nieuwsgierig geworden? Hierbij de feiten op een rij:
• Gelegen in autovrije straat
• Gelegen in mooie groene woonomgeving op loopafstand van het fraai park de Bloemerd
met diverse sportfaciliteiten en natuur
• Royale uitgebouwde living met schuifpui aan de tuinzijde, houtkachel en plavuizenvloer
met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafond
• Riante open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een
Quooker Flex, combi stoomoven, vaatwasser, inductie kookplaat (6 zones), afzuigkap en
koel-/vriescombinatie
• Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met achterom
• Voortuin met toegang tot de berging
• Op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van
airconditioning en vaste kastenwand
• Gedateerde badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel
• Op de tweede verdieping een ruime en lichte vierde slaapkamer
• 8 zonnepanelen (2022) met 15 jaar garantie
• Grotendeels geïsoleerd, energielabel B, voorzien van HR beglazing
• Verwarming en warm water middels de Cv-combiketel Remeha Tzerra CW5 en Honeywell Evohome smart thermostaat (2022)
• Voorzien van elektrisch zonnescherm bij woonkamer en elektrische screens op de 1e etage
aan de achterzijde
• Nieuwe groepenkast met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom
• Zeer goed onderhouden woning

Bijzonderheden:
- Airco slaapkamer – 2020
- Nieuwe groepenkast – 2021
- Verzwaarde aansluiting Liander t.b.v. kookplaat – 2021
- Quooker RVS Flex – 2021
- Nieuwe CV Remeha Tzerra C39 CW5 met zoneklep vloerverwarming en
Honeywell Evohome WiFi smart thermostaat – 2022
- 8x 390WP zonnepanelen met 15 jaar garantie – 2022
- AEG Kookplaat 6 zones – 2021
- Miele Combi-stoomoven XL
- Miele vaatwasser XL – 2022

Are you looking for a spacious, energy-efficient home near the beautiful park De Bloemerd?
Then we have this spacious, well-maintained and extended family home for you.
Well maintained house with energy label B and 8 powerful solar panels that were installed this year.

Located just a few minutes from roads to Leiden and Amsterdam.
Equipped with a lovely sunny south-facing back garden with back entrance, 4 bedrooms, a luxurious open kitchen, underfloor heating and a wood stove.
In short, a lovely home with many recent upgrades that you can do without odd jobs.

You will find a wide range of shops at the shopping center Het Winkelhof and Santhorst, both are a short distance away, as well as schools and sports facilities.

Became curious? Here are the facts at a glance:
• Located in a car-free street
• Located in a beautiful green residential area within walking distance of the beautiful park De Bloemerd
with various sports facilities and nature
• Spacious extended living room with sliding doors on the garden side, wood stove and tiled floor
with underfloor heating and smooth plastered walls and ceiling
• Spacious open kitchen at the front with various built-in appliances, including a
Quooker Flex, combi steam oven, dishwasher, induction hob (6 zones), extractor hood and
refrigirator with freezer
• Sunny backyard located on the south with back entrance
• Front garden with access to the storage room
• On the first floor three spacious bedrooms, of which the master bedroom has a
air conditioning and fixed cupboard wall
• Dated bathroom with bath, shower, second toilet and washbasin
• On the second floor a spacious and bright fourth bedroom
• 8 solar panels (2022) with 15 year warranty
• Largely insulated, energy label B, with HR glazing
• Heating and hot water through the Remeha Tzerra CW5 central heating combi boiler and
Honeywell Evohome smart thermostat (2022)
• Equipped with electric awning in the living room and electric screens on the 1st floor
on the back side
• New group box with 8 groups, 3 earth leakage circuit breakers and three-phase current
• Very well maintained home

Particularities:
- Air conditioning bedroom – 2020
- New group box – 2021
- Reinforced connection Liander for hob – 2021
- Quooker Stainless Steel Flex – 2021
- New CV Remeha Tzerra C39 CW5 with zone valve underfloor heating and
Honeywell Evohome WiFi smart thermostat – 2022
- 8x 390WP solar panels with 15 year warranty – 2022
- AEG Hob 6 zones – 2021
- Miele Combi steam oven XL
- Miele XL dishwasher – 2022

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.516
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP B 3037
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
31 m² (5,32 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Waterbieskreek 33

€ 450.000 k.k.