Winterkade 10 2353 MV Leiderdorp Buitenhof-Midden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 216 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Fraaie, ruime villa met omgebouwde garage en zonnige achtertuin.

Omschrijving

In een rustig woonwijk bevindt zich deze 5-kamer vrijstaande villa met omgebouwde garage. De woning ligt in wijk “Buitenhof" en u loopt zo naar de Dwarswetering en de supermarkt gelegen in de wijk "Leyhof". In de directe omgeving vindt u meerdere basisscholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten in de "Bloemerd en winkelcentra. Het (historische) centrum van Leiden ligt op ongeveer 15 minuten fietsen en via de uitvalswegen A4 en N11 bent u snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met tegelvoer en meterkast (8 gr.), toilet met fontein en opgang naar 1e etage. Zeer royale lichte woonkamer met fraaie parketvloer, openhaard en schuifpui naar de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer is de "oude" garage bereikbaar, deze is omgebouwd naar kantoorruimte maar kan ook als 4e slaapkamer worden gebruikt. Deze ruimte is ook vanuit de voorzijde apart bereikbaar. Achter de kantoorruimte is een berging/schuur aanwezig. Deze is zowel binnendoor als via de tuin bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser, oven en afgewerkt met natuurstenen werkblad. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met opstelplaats wasmachine, droger en Cv-ketel en veel opbergruimte.

1e verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde vindt u de 3e (ouder) slaapkamer met vaste kastenwand. De ruime badkamer is voorzien van douchecabine, dubbele wastafelmeubel, bidet en separaat ligbad. Ook beschikt de woning nog over een riante vliering. Deze is bereikbaar via een vlizotrap en loopt over de gehele lengte van de woning.

Buiten:
De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezg en de tuin is bereikbaar via de zijkant van de woning. Dus er is een achterom aanwezig. Aan de voorzijde kunt u parkeren op eigen terrein.

Kom kijken en laat je verrassen.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u ook hier vinden. Download de brochure om naar deze website te gaan!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1988
- Woonoppervlakte: 157m2
- Inhoud: 574m3
- Perceel 216m2
- Compleet voorzien van dubbel glas
- Compleet voorzien van kunststof kozijnen
- Cv-ketel Rehema Tzerra (eigendom)
- Parkeren op eigen terrein
- Garage omgebouwd tot extra 4e (slaap) kamer

Vraagprijs: € 699.000,- K.K. | Oplevering: in overleg.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Nimmer bewoon-clausule is van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.452
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 7961
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (4,2 meter diep en 11,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Winterkade 10

€ 699.000 k.k.