Karolusgulden 11 2353 TB Leiderdorp Winkelhof

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 354 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

VOOR WIE RUIMTE ZOEKT!

Op levendige locatie nabij vele voorzieningen gelegen royaal woonhuis van bijna 170m2 woonruimte met inpandige garage van 5,88m x 2,82m en riante tuin. Totale perceeloppervlakte 354m2.

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, vloerisolatie en de Cv-ketel is vernieuwd in 2023.

Deze woning is bijzonder geschikt voor de grotere gezinnen en ligt ideaal ten opzichte van o.a. de Winkelhof, scholen (basis en middelbaar), wijkpark de Houtkamp, openbaar vervoer, Alrijne ziekenhuis, uitvalswegen en diverse sportaccommodaties.

DE WONING DIENT INTERN TE WORDEN OPGEKNAPT. MAAR DIT KUNT U DAN OOK DOEN NAAR EIGEN ZIN EN SMAAK.

De indeling is als volgt:

entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en garderobe nis. Riante en fijn lichte woonkamer van ca. 70m2 (inclusief open keuken) met openhaard en tweemaal schuifpui met toegang tot de tuin. Handige bijkeuken en inpandige garage. Parkeren op eigen perceel, ideaal voor de elektrische rijder.

1e verdieping: overloop, separaat 2e toilet en badkamer met douche en wastafel, Loopdeur naar het dakterras. Twee slaapkamers beide met Velux dakvenster (kunststof). Derde slaapkamer "de masterbedroom" met aansluitend een kastenkamer met doorgang naar de tweede badkamer welke is v.v. een ligbad en wastafelmeubel met dubbele waskom.

2e verdieping: overloop, ruime slaapkamer, met berging. Tweede bergruimte met opstelling CV Remeha bouwjaar 2023.

- artikel "feitelijk gebruik" van toepassing
- asbestartikel en ouderdomsclausule van toepassing.

Oplevering in overleg. "KAN SNEL"

Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 669.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.959
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
354 m²
Inhoud
658 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 6731
Kadastrale kaart
Oppervlakte
354 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
240 m² (12 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Karolusgulden 11

€ 669.000 k.k.