Koningin Julianaplein 59 2264 BR Leidschendam 't Lien zuid

In het luxe appartementengebouw "Koninginnenhof", grenzend aan het Raadhuiskwartier, bevindt zich dit leuke 3/4-kamer appartement op de verhoogde 3e verdieping. De woning heeft een geweldig uitzicht over het Julianaplein en de Koningin Wilhelminalaan. Er is een zonnig balkon met speelse zithoek op zuidwesten.
Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, winkels, onder andere de Mall of the Netherlands, het Damcentrum en de sluisjes bevinden zich in de nabije omgeving. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich diverse uitvalswegen.

Het appartementengebouw is omsloten door een zeer goed onderhouden tuin met diverse niveauverschillen. De gemeenschappelijke entree is beveiligd met een elektrische deur en is voorzien van een lift en het bellen- en brievenbussen tableau.
De hoofdentree van het complex ligt niet gelijk aan de stoep, u moet een paar treden nemen. Gelijkvloerse toegang is mogelijk via de onderbouw.

Indeling appartement:
Entree ruime hal met twee slaapkamers aan de achterzijde.
Zeer zonnige living met zijkamer (eet- of studeer/slaapkamer).
Aangrenzend bevindt zich het inpandige balkon/terras.

Open keuken met L- vormig aanrecht en diverse apparatuur.
Bijkeuken met wasmachine/droger aansluitingen en volop bergruimte.

Badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en aparte douche.
Separate toiletruimte met fonteintje. Kleine berging met de cv-ketel.
De parkeerplaats is afgesloten met een elektronisch hek (met afstandsbediening)

In de onderbouw bevindt zich nog een berging voor fietsen etc.

Bijzonderheden:
- actieve VVE € 210,27 per maand
- bijdrage parkeerterein € 13,20 per maand
- energielabel C
- cv-ketel van 2003
- meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar
- ouderdomsclausule van toepassing

Extra:
- i.v.m. de corona maatregelen kunnen wij slechts afspraken maken met hooguit twee personen tegelijk, kinderen
kunnen helaas niet meegenomen worden, wij vertrouwen op uw begrip
- van toepassing zijn onze verkoopvoorwaarden, deze krijgt u toegezonden bij het maken van een afspraak
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door koper gesteld worden op de
kwaliteitsrekening van de betreffende notaris
- i.v.m. de nieuwe privacy wetgeving kunnen wij alleen ID's accepteren die middels KOPIE ID APP zijn gemaakt
- koopovereenkomst conform de NVM-koopakte