Koningin Julianaplein 59 2264 BR Leidschendam 't Lien zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In het luxe appartementengebouw "Koninginnenhof", grenzend aan het Raadhuiskwartier, bevindt zich dit leuke 3/4-kamer appartement op de verhoogde 3e verdieping. De woning heeft een geweldig uitzicht over het Julianaplein en de Koningin Wilhelminalaan. Er is een zonnig balkon met speelse zithoek op zuidwesten.
Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, winkels, onder andere de Mall of the Netherlands, het Damcentrum en de sluisjes bevinden zich in de nabije omgeving. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich diverse uitvalswegen.

Het appartementengebouw is omsloten door een zeer goed onderhouden tuin met diverse niveauverschillen. De gemeenschappelijke entree is beveiligd met een elektrische deur en is voorzien van een lift en het bellen- en brievenbussen tableau.
De hoofdentree van het complex ligt niet gelijk aan de stoep, u moet een paar treden nemen. Gelijkvloerse toegang is mogelijk via de onderbouw.

Indeling appartement:
Entree ruime hal met twee slaapkamers aan de achterzijde.
Zeer zonnige living met zijkamer (eet- of studeer/slaapkamer).
Aangrenzend bevindt zich het inpandige balkon/terras.

Open keuken met L- vormig aanrecht en diverse apparatuur.
Bijkeuken met wasmachine/droger aansluitingen en volop bergruimte.

Badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en aparte douche.
Separate toiletruimte met fonteintje. Kleine berging met de cv-ketel.
De parkeerplaats is afgesloten met een elektronisch hek (met afstandsbediening)

In de onderbouw bevindt zich nog een berging voor fietsen etc.

Bijzonderheden:
- actieve VVE € 210,27 per maand
- bijdrage parkeerterein € 13,20 per maand
- energielabel C
- cv-ketel van 2003
- meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar
- ouderdomsclausule van toepassing

Extra:
- i.v.m. de corona maatregelen kunnen wij slechts afspraken maken met hooguit twee personen tegelijk, kinderen
kunnen helaas niet meegenomen worden, wij vertrouwen op uw begrip
- van toepassing zijn onze verkoopvoorwaarden, deze krijgt u toegezonden bij het maken van een afspraak
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door koper gesteld worden op de
kwaliteitsrekening van de betreffende notaris
- i.v.m. de nieuwe privacy wetgeving kunnen wij alleen ID's accepteren die middels KOPIE ID APP zijn gemaakt
- koopovereenkomst conform de NVM-koopakte

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.048
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 210,27 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 8720
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 210,27 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koningin Julianaplein 59

€ 425.000 k.k.