• Verkocht onder voorbehoud

Neherpark 179 2264 ZD Leidschendam Verzetsheldenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Het is écht uniek wonen in dit zó te betrekken, intern in 2017/2018 gemoderniseerde, heerlijk ruim (ca. 116 m²) en licht 1e etage appartement met een luxe keuken, 12 zonnepanelen en airconditioning. De 2 lichtkoepels boven de eetkamer en keuken maken de woning nog meer bijzonder én lichter.

Vanuit de woonkamer heeft u leuk uitzicht over water, groen en de wijk Damsigt, er is een ruim zonnig terras aan de entree-/voorzijde (ca. 15m2), er zijn twee ruime slaapkamers, 2 badkamers, een eigen berging én twee eigen parkeerplaatsen in de onderbouw.

De opbrengst van de zonnepanelen zorgt (thans) voor een goede restitutie.

In het Neherpark is het wonen binnen een unieke woonfilosofie: ‘Wonen in een luxueuze en individuele omgeving''. Het complex is uitermate centraal gesitueerd, winkelcentrum The Mall of the Netherlands bevindt zich op loopafstand en zijn de openbaar vervoer verbindingen alsmede de bereikbaarheid van de uitvalswegen als goed aan te merken.

INDELING:
Entree vanuit gemeenschappelijke (middels toegangscontrole afgesloten) binnentuin met wandelpaden. Er is tevens een afgesloten entree vanuit de Van Ruysdaellaan.

1e etage (via trap én lift bereikbaar), via zonnig terras aan de voorzijde bereikt u het het appartement: entree, hal met meterkast en kast met opstelplaats c.v.-ketel, modern toilet met fontein, heerlijk lichte woonkamer met aluminium harmonicadeuren c.q. vouwpui, waardoor u "buiten naar binnen haalt”, de woonkamer loopt door in het eetgedeelte met luxe open keuken v.v. inductie kookplaat met downdraft afzuigunit, koel-/vriescombinatie, combi magnetron, separate combi stoomoven, vaatwasser en een Franke kokend waterkraan; ruime slaapkamer met een eigen badkamer v.v. douche, wastafel en 2e toilet; 2e slaapkamer met eigen badkamer v.v. douche en wastafel.

U heeft een eigen berging én twee parkeerplaatsen in de onderbouw (PP nummers 183 (A-307) en nummer 239 (A-363)).

De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN:

Dit rustig gelegen Rijksmonumentale complex uit 1955 is in 2008 geheel gerenoveerd en ingericht met woningbouw. In het voormalige Neherlaboratorium met zijn mooi ingerichte binnentuin vindt u van moderne techniek voorziene appartementen met behoud van het authentieke karakter van het pand. In het complex zijn een zwembad en sportschool aanwezig. Verder is er een restaurant met hierboven een speciaal voor bewoners ingerichte lounge. Krijgt u logés: geen probleem er is in het complex een gastenkamer met aparte badkamer waar uw gasten kunnen verblijven. De huismeester zorgt ervoor dat de tuinen, liften en het pand in tiptop conditie blijven.

- Eigen grond
- Geheel v.v. dubbel glas
- VvE maandbijdrage als volgt opgebouwd:
VvE Wonen € 321,-
VVE Berging € 6,35
VvE Parkeren per parkeerplaats € 24,64
- Bijdrage abonnement wellness/fitness € 48,50 (verplicht 1 persoon)
- Huismeester in de ochtend op het complex aanwezig
- Asbest- ouderdomsclausule van toepassing gezien bouwjaar complex

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.302
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 327,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Monument
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 11276
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEUR B 11342
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEUR B 11276
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 327,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Neherpark 179

€ 499.000 k.k.