Neherpark 131 2264 ZD Leidschendam Verzetsheldenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Uitstekend onderhouden en één van de beste locaties in het Neherpark

Omschrijving

In het zeer gewilde Neherpark is dit lichte, comfortabele en ruime 1e etage-appartement te koop, op één van de meest gunstige plekken in het bijzondere wooncomplex. Winkels (zowel Damlaan als de ‘Mall of the Netherlands’) en openbaar vervoer zijn op loopafstand, net als het gezellige Horecagebied rondom de sluis Leidschendam. Uitvalswegen zijn dichtbij en goed bereikbaar.

Op het eigen ruime en zonnige terras kunt u door de beschutte ligging al vanaf het vroege voorjaar van de zon genieten, vanaf 11.00 uur ‘s ochtends tot 19.30 ‘s avonds. U heeft zicht op de prachtige binnentuinen die goed worden onderhouden door een hoveniersbedrijf en ‘s avonds sfeervol worden verlicht. Het appartement is rustig gelegen en biedt veiligheid doordat uw gasten eerst een ingang via het hoofdgebouw of één van de zij-ingangen passeren voordat ze bij uw voordeur zijn. Er zijn diverse liften in het pand aanwezig.

Vanuit woon- en slaapkamer heeft u een weids uitzicht, dat een vrij gevoel geeft. Het appartement heeft een grote en lichte L-vormige woonkamer. De twee slaapkamers hebben ieder een eigen badkamer. Er zijn ook twee toiletten in de woning aanwezig, zodat u eventueel voor gasten een eigen toilet in de woning beschikbaar heeft. In de hoofdslaapkamer is airconditioning aanwezig. Er is nog een mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren door een muur in de woonkamer te plaatsen.

Een inpandige berging behoort bij de woning en bevindt zich in de kelder onder de hoofdingang. Ook is er desgewenst een inpandige parkeerruimte in de ondergrondse parkeerkelder beschikbaar voor één auto, die apart te koop wordt aangeboden maar ook tegen een voordeliger tarief in één koop kan worden aangeschaft. Uw fietsen kunt u kwijt in één van de speciaal daarvoor gecreëerde ruimtes grenzend aan de binnentuinen van het complex, dus vlak bij het appartement.

Het appartementencomplex is een Rijksmonument, namelijk als industrieel erfgoed, gebouwd na de tweede wereldoorlog in 1955. Met veel liefde voor de details uit deze tijd is het complex in 2009 vernieuwd en aangepast, hetgeen u bijvoorbeeld terug kunt zien in de grote hal van het hoofdgebouw, waar u de brievenbussen aantreft, en waar ook de ingang van het restaurant aanwezig is. Verder kunt u gebruik maken van gemeenschappelijke voorzieningen zoals een grote bewonersbibliotheek en -foyer, alwaar de loungecommissie allerlei activiteiten organiseert waar u al dan niet aan kunt deelnemen. Er is een fitnessruimte met wellness-voorzieningen zoals zwembad, sauna, turks stoombad en douches. Uw gasten kunt u eventueel gebruik laten maken van de ‘logeerkamer’ van de VVE die voor een zacht prijsje te reserveren is. Er is enkele dagen per week een huismeester beschikbaar die de tuinen, liften en het pand in goede conditie helpt te houden door kleine problemen zelf op te lossen en onderhoudsbedrijven in te schakelen wanneer dat nodig mocht zijn. Er is een zeer actieve Vereniging van Eigenaren die toeziet op onderhoud en instandhouding van het unieke karakter van dit bijzondere appartementencomplex. Ook bevinden zich in het complex een fysiotherapeut, schoonheidsspecialiste en pedicure. U bent dus van alle gemakken voorzien.

Deze uitstekend onderhouden woning is instapklaar en kan met recht een comfort-appartement worden genoemd. Zeer zeker de moeite van een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
- 2 slaapkamers met ieder een eigen badkamer
- airco in hoofdslaapkamer (onderhoudscontract kan kosteloos opgezegd)
- zeer actieve VvE
- gemeenschappelijke opstalverzekering
- videofoon installatie
- huismeester aanwezig
- 10 liften in het complex
- zeer goed onderhouden tuinen binnen het complex en daarbuiten
- bewonerslounge en -bibliotheek, aparte logeerkamer
- verplicht lidmaatschap (€ 48) Fitness/Wellness-voorzieningen
- bijdrage per maand VvE Wonen € 326,78 (incl. € 6,29 berging)
- bijdrage per maand VvE Parkeren € 24,64
- parkeerplaats los te koop, prijs in overleg
- eigen CV-ketel (2010)
- plaatsing zonnepanelen op eigen dak mogelijk (vergunning aanwezig)
- Energielabel B
- Rijksmonument met woonhuissubsidie mogelijkheid (zelf aanvragen) van ca.
€ 550,00 per jaar;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.340
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 326,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lift, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2010, eigendom

Kadastrale gegevens

VEUR B 11342
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEUR B 11276
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
16 m² (3,8 meter diep en 4,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 326,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Neherpark 131

€ 460.000 k.k.