Neherpark 133 2264 ZD Leidschendam Verzetsheldenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Een heerlijk licht appartement met 2 ruime slaapkamers, badkamer en-suite, zonnig terras en een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Het appartement is gelegen in het voormalige Neherlaboratorium. Het is er niet alleen heerlijk wonen maar ook een plek om tot rust te komen. Zo kun je als bewoner gebruik maken van alle luxe voorzieningen die het complex Neherpark te bieden heeft. Er is een zwembad, een fitnessruimte, een wellness centrum, een restaurant en een bewonerslounge.

Het winkelcentrum Leidsenhagen bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn de openbaar vervoer verbindingen (Randstadrail) alsmede de bereikbaarheid van de uitvalswegen, binnen handbereik. Ook sportfaciliteiten (o.a. Hockeyclub Cartouche en Tennispark Overdam) liggen in de directe omgeving.

Het Neherpark is een monumentaal (Rijksmonument) wat in 2008 volledig is gerestaureerd en ingericht met woningbouw. Bij het transformeren van het voormalige Neherlaboratorium zijn er veel moderne voorzieningen toegevoegd met behoud van het authentieke karakter. Verder is er een restaurant (Bregje) met daarboven een speciaal voor bewoners ingerichte lounge. In het complex zijn een zwembad en een fitnessruimte aanwezig. Blijft er bezoek slapen? Dan is er in het complex een gastenkamer met aparte badkamer waar de gasten kunnen verblijven. De huismeester zorgt ervoor dat de tuinen, liften en het pand in goede conditie blijven.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree vanuit de gemeenschappelijke, middels toegangscontrole afgesloten, binnentuin. Meerdere liften en trappen geven toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree, hal met meterkast, vaste kast met opstelling van de CV combiketel en de toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor veel licht. Ook kunnen enkele ramen (harmonica) volledig open waardoor je het gevoel van buiten naar binnen haalt. Vanuit de woonkamer is er mooi uitzicht op groen en water. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een koelkast, combimagnetron, 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er middels een schuifpui toegang tot het zonnige terras op het noordwesten. De ruime hoofslaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en geeft toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft de beschikking over een inpandige berging. Andere appartementen hebben hier een tweede badkamer gerealiseerd. Thans zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en/ of droger. De tweede berging kan worden gebruikt voor het opbergen van spullen.

Naast een privé parkeerplaats is er in de onderbouw ook nog een ruime, eigen berging aanwezig.

Overige bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 23 m2
- Externe bergruimte: 7 m2
- Inhoud: 348 m3
- Bouwjaar: 2008
- Warm water en verwarming middels een cv-ketel
- Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaars
- Vereniging van eigenaren (incl. reservering onderhoud, opstalverzekering, huismeester en servicekosten) bijdrage € 326,- per maand, garage/ parkeerplaats € 25,- en bijdrage fitness abonnement € 49,- per maand.
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage
- Berging in de onderbouw
- De parkeerplaats moet verplicht worden bijgekocht voor een bedrag van € 15.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.935
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 326,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Monument
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

VEUR B 11342
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEUR B 11276
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
20 m² (3,92 meter diep en 5,18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 326,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Neherpark 133

€ 425.000 k.k.