• Verkocht onder voorbehoud

Landscheidingstraat 4 2265 VV Leidschendam Damcentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ruim herenhuis in aanbouw in het nieuwbouwproject Leytsche Hof, voor wie in hartje Leidschendam wil wonen!

Welkom in Leytsche Hof! De nieuwste wijk die de Nieuwe Grachtengordel straks siert met haar moderne architectuur, luxueuze uitstraling en klimaatneutrale daktuin. Zoek jij een huis in Leidschendam en lijkt het je fijn om in het centrum te wonen, zodat je zo overal naartoe loopt? Laat je dan verleiden door het gevarieerde woningaanbod en de luxe afwerking van Leytsche Hof.
Echt voor elk wat wils

Leytsche Hof vind je tussen de Oude Trambaan en de Landscheidingstraat, de Schoorlaan en de Rijnlandstraat. Als je Leidschendam Centrum een beetje kent, weet je dat dit een ideale locatie is. Enerzijds fiets je in 4 minuten naar het Leidschendammerhout, anderzijds wandel je zo naar de winkels, horeca en het gezellige sluisje.

De bouw is gestart! Prognose oplevering in het 1e kwartaal van 2025

HERENHUIZEN

Aan de Schoorlaan en Landscheidingstraat komen 18 royale herenhuizen. Echt alle ruimte om met een groot gezin in de stad te wonen. De keuken en woonkamer bevinden zich op de eerste verdieping en door de openslaande deuren stap je zo jouw terras op. Zit straks lekker op je terras en ervaar de dorpse rust midden in de stad.

Kenmerken:
- Woonoppervlak van circa 168 m2
- 2 badkamers
- Vergroot voorraadvat (240 liter)
- Bodemwarmtepomp en zonnepanelen
- Vloerverwarming en vloerkoeling
- Tuin en dakterras oriëntatie Noord-West
- 1 parkeerplaats in garage met directe toegang tot de woning
- Woningborg Garantie voor extra zekerheid
- Genoemde verkoopprijzen zijn inclusief parkeerplaats
- De indicatie voor oplevering is 1e kwartaal 2025
- Voorlopig energielabel A+++

Op de begane grond heb je een kamer welke perfect in te richten is als kantoor of studeerkamer. Besluit je voor dit type woning te kiezen, dan heb je straks een eigen parkeerplaats voor je auto en stap je vanaf de parkeergarage de woning in.

Kom binnen!
Op de benedenverdieping is het mogelijk om vanaf de straatkant of vanaf parkeergarage de woning in te komen. Naast een kamer welke in te richten is als bijvoorbeeld een kantoor of study is hier is ook een toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Ga je met de trap naar boven dan kom je in de ruime woonkamer met aangrenzende keuken. De deur aan de achterzijde biedt toegang tot het terras. De keuken ligt aan de voorzijde.

Op de 2e etage zijn 3 slaapkamers, de technische ruimte en een berging voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet.

Op de 3e etage verbindt de overloop de extra kamer met tweede badkamer en dakterras.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 720.930 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.291
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Na 2020
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
26 m² (5,4 meter diep en 4,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.