Veursestraatweg 48 2265 CE Leidschendam 't Lien zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 221 m² wonen
  • 840 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

GROOTSE VILLA MET EEN GEWELDIGE TUIN OP EEN HELE FIJNE PLEK.

Deze riante villa met 5 slaapkamers en dubbele garage ligt in het rustige, lommerrijke gedeelte van de Veursestraatweg. Hier komt alleen bestemmingsverkeer.

In de buurt is een ruim en divers aanbod aan sportfaciliteiten te vinden, waaronder meerdere voetbalverenigingen, een sportcomplex, een recreatiezwembad en verenigingen voor gymnastiek, atletiek, hockey en tennis. In de omgeving bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, waaronder internationale scholen in Mariahoeve en Voorschoten.
Op nog geen 10 minuten fietsen bevindt zich het historische centrum van Leidschendam. Hier vindt u een verscheidenheid aan winkels, gezellige restaurantjes en café’s. Daarnaast bevindt ook The Mall of The Netherlands zich op fietsafstand.

U kunt heerlijk wandelen, fietsen en van de natuur genieten in de nabijgelegen recreatiegebieden Vlietlanden en De Horsten. Ook Scheveningen en de Wassenaarseslag zijn goed te bereiken. Via de N14 bent u snel op de A4, A12 of A44. Door de ligging en nabijgelegen van uitvalswegen bent u binnen een kwartier in het centrum van Den Haag of Voorschoten. Ook Schiphol is uitstekend bereikbaar.

EEN HEERLIJK FAMILIEHUIS

Via een smeedijzeren toegangshek rijdt u het perceel op met voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

U betreedt de villa aan de zijkant en komt dan binnen in de imposante, dubbelhoge hal met grote raampartij en vide. Hier bevinden zich het gastentoilet en veel garderobekasten. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living en de keuken. Een mooie trap gaat naar de 1e verdieping.

De L-vormige living is heerlijk ruim (circa 60 m2). De grote raampartijen zorgen voor heel veel licht. Het uitzicht op de tuin is hier een echte wow-factor. U ervaart een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Wat ook direct opvalt zijn het aangenaam hoge plafond en de antieke, natuurstenen schouw, die heel mooi, met rozen is gedecoreerd. Deze zorgt voor veel sfeer en warmte tijdens koudere dagen.
Via een schuifpui gaat u naar het grote terras met daarachter de diepe tuin. Zonwering houdt het teveel aan zonlicht buiten. De living gaat over in de naastgelegen open keuken.

De open keuken heeft 2 schuifpuien met toegang tot en schitterend uitzicht op de achtertuin. Er is veel bergruimte in de kasten, laden en apothekerskast. Het granieten aanrechtblad zorgt voor veel werkruimte en de mogelijkheid om gezellig aan te schuiven. De keukenapparatuur is (deels) vernieuwd en allemaal van goede kwaliteit. Er is een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron, een oven en een koel/vriescombinatie met vershoudlade.

Met de trap bereikt u op de overloop met vide. Vanuit hier bereikt u de master bedroom, 2 slaapkamers en de badkamer. Ook vindt u hier de vaste trap naar de 2e verdieping.

De master bedroom is echt heel ruim (ca 34 m2!). Deze slaapkamer heeft een grote raampartij met geweldig uitzicht over de tuin en een ruim eigen terras op het dak van de keuken. Er is meer dan voldoende ruimte om een mooie walk-in closet met eigen en-suite badkamer te maken. Op die manier wordt een 2e badkamer op deze verdieping gecreëerd. Nu bereikt u vanuit de master bedroom de bestaande badkamer.

De 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en hebben beide ook een uitstekend formaat en toegang tot een balkon.

De badkamer heeft een bad, een douche, een wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Mooi weggewerkt in een vaste kast vindt u hier ook de was- en droogmachineaansluitingen.

ALLES IN DEZE WONING IS RUIM EN LICHT

Met de vaste trap gaat u naar de overloop op de 2e verdieping. Hier is veel bergruimte achter de schuifdeuren met de mogelijkheid om - indien gewenst - een extra badkamer te maken. Vanaf de overloop bereikt u 2 slaapkamers.

Deze 2 slaapkamers zijn beide verrassend ruim. Aan de achterzijde is de pui met dubbel glas vernieuwd. De kamer aan de voorzijde heeft een wastafel voorzien van warm en koud stromend water. Vanaf hier heeft u een mooi weids uitzicht.

De vrijstaande dubbele, extra grote garage heeft twee grote dakramen en een schuifpui naar de tuin. Het is een uitstekende plek voor meerdere auto’s of om te gebruiken als praktijkruimte, fitness, etc. Deze garage loopt over in de achtergelegen berging/werkplaats (samen 64 m2). Ook deze werkplaats is vanuit de tuin te bereiken.

EEN ENORME TUIN MET HEEL VEEL PRIVACY

De meer dan 40 meter diepe tuin is een plaatje! Een groot terras grenst aan de villa. Hier is het genieten van de zon en het geweldige uitzicht op de tuin; een uitgestrekte, groene oase met 100% privacy.

Het grote gazon is een heerlijke plek voor kinderen om te spelen. De (onzichtbare) gemetselde tuinmuur aan de achterzijde zorgt voor een veilig gevoel.

Wat kunt u verder nog verwachten?
- Alarminstallatie (2020)
- Brink heteluchtverwarming: duurzaam en comfortabel
- Grotendeels dubbel glas
- Elektrisch bedienbare rolluiken op veel ramen
- In spouw gebouwd

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.267
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
221 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
64 m²
Perceel
840 m²
Inhoud
799 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

VEUR B 3273
Kadastrale kaart
Oppervlakte
840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Veursestraatweg 48

€ 1.385.000 k.k.