Houtduiflaan 2 2261 CC Leidschendam De Zijde

Uitgelichte kenmerken

  • 240 m² wonen
  • 628 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

WOON EN GENIET in deze vrijstaande villa (ca. 240m2) gelegen op een perceel van 628m2 met een tuin rondom het huis, oprit (met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's) naar de garage. Meerdere woonvertrekken en 6 (slaap)kamers, twee badkamers en heel veel bergruimte op onder andere de vliering. Gelegen in de Vogelwijk tegenover het Klein Zijdepark.

De woning heeft een indeling welke verschillende mogelijkheden biedt, o.a. gelijkvloers wonen op de begane grond, de begane grond heeft een woonkamer, woonkeuken, fraaie ruimte met uitzicht over de tuin welke de verbinding vormt tussen het woon en slaap- werkgedeelte met drie slaap(werk)kamers en badkamer. Op de 1e verdieping zijn er nog eens drie slaapkamers, badkamer en veel bergruimte en toegang tot de riante vliering.

Ligging:
Gelegen in de wijk De Zijde met in de directe omgeving soortgelijke villa's van gelijke omvang op ruime percelen. In de omgeving zijn diverse voorzieningen, zoals winkels en scholen en de wijk kent korte, directe verbindingen met het rijkswegennet en heeft prima ontsluitingen met het openbaar vervoer. In maart 2021 is het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland, de Westfield Mall of The Netherlands, dat tegenover de wijk is gesitueerd, geopend.

Indeling:
Via het pad aan de zijkant van het perceel toegang tot de woning; Vestibule met meterkast; Hal met vaste kasten en toilet met fontein; Riante woonkamer met open haard en heeft zeer veel lichtinval door de riante raampartijen met schuifpui naar het terras (met veel privacy); Woonkeuken met keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur, kastenwand met veel opbergruimte en ruimte genoeg voor een eettafel, vanuit de keuken toegang tot de tuin aan de achterzijde; In het midden van de woning is er een uniek ruimte, welke aan de terras/tuinzijde geheel voorzien is van glas met schuifpui naar het terras, deze ruimte wordt nu gebruikt als eetkamer, is echter voor vele doeleinden te gebruiken; Slaap-/werkkamer met toegang tot de garage; Tussenhal met toegang tot de slaapkamer met toegang tot de badkamer met bad, douche, 2e toilet en wastafel in meubel; Slaapkamer op dit moment in gebruik als kleedkamer met aan twee zijde een kastenwand.

De woning is gebouwd in een U-vorm met de tuin rondom de woning, Door de U-vorm is er in het midden van de woning een terras ontstaan waar een aantal vertrekken aan grenzen, met veel privacy.

1e verdieping:
Overloop met twee bergingen; (slaap)kamer 4 met open haard en schuifpui; slaapkamer 5 met wastafel; Tweede badkamer met toilet en douche; Slaapkamer 6 met vaste kasten, wastafel en toegang tot de enorme bergruimte met opstelplaats c.v.-combiketel;

Vliering:
Vanaf de overloop is er een Vlizotrap naar de vliering gelegen over een groot gedeelte van de woning.

Vanaf de straatzijde is er toegang tot de oprit, met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's, naar de garage.

Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond, op een perceel van 628m2
- Bouwjaar 1968
- Energielabel D
- Gebruiksoppervlakte ca. 240m², gemeten conform NVM meetinstructie
- De onderhoudssituatie buiten en binnen is redelijk tot goed
- De woning is netjes bewoond en onderhoud bijgehouden, dient echter wel gemoderniseerd te worden
- bouwkundig rapport is op aanvraag beschikbaar
- Rondom deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbel glas
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een CV-combiketel
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Aanvaarding in overleg, voorkeur 4e kwartaal 2022, vanaf zomer 2022 kan besproken worden

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.479
Aangeboden sinds
12 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
240 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
628 m²
Inhoud
1.040 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

VEUR B 5528
Kadastrale kaart
Oppervlakte
628 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Houtduiflaan 2

€ 1.075.000 k.k.