Duinmeierij 100 2264 LD Leidschendam 't Lien zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Drie/zes kamer eengezinswoning op een ruim bemeten perceel van maar liefst 260m², met eigen parkeergelegenheid, twee slaapkamers (mogelijkheid tot het realiseren van vijf slaapkamers) en voor-, zij- en achtertuin. Deze woning is met recht een een fijne eengezinswoning te noemen, die je naar hartenlust naar eigen smaak kan (her)inrichten.

Gebouwd in de jaren '80, is de wijk 't Lien ruim van opzet met veel groen, speelplekken en heerlijk centraal in hartje Leidschendam. In de luwte van de Randstad, maar toch met alles om de hoek. Zo bereik je met gemak de "Mall of the Netherlands", voor een dagje shoppen. Of wandel je op een mooie zomer avond zo naar de charmante Sluisjes met diverse horeca gelegenheden. Zin in een dagje op de fiets, de landgoederen routes zijn in een mum van tijd bereikt.

Entree van deze leuke woning bereikbaar via de eigen voortuin. Hier is tevens een ruime carport zodat je op een regenachtige dag in alle rust de boodschappen kan uitladen.

Achter de voordeur is een ruime hal, met meterkast. Ruime woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Door de hoekligging en het extra zijraam is er een fijne ligt inval. De keuken is ruim en beschikt over een gaskookplaat, ingebouwde koelkast en voldoende werk en bergruimte.

Extra gang aan de achterzijde met entree naar de achtertuin, apart toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

De achtertuin is ruim bemeten, beschikt over een grote stenen berging en achterom. Grenzend aan een slootje loopt de achtertuin over in de zij tuin richting de voortuin. Door de grote oppervlakte is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Op de eerste verdieping zijn nu twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer en de voorzijkamer zijn bij elkaar getrokken waardoor er een enorme ruimte is ontstaan. Als je de twee slaapkamers weer terug zou willen brengen heb je nog steeds twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens heel ruim.
De aparte nette badkamer beschikt over een goede douche, toilet en ruim wastafelmeubel.

Vanaf de overloop vind je nog een trap naar de zolder verdieping. Dit is nu één grote ruimte, heerlijk als hobby of werkkamer, indien er twee dakkappellen geplaatst worden, is de ruimte groot genoeg om twee extra slaapkamers en een kleine badkamer te realiseren.

Kortom de mogelijkheden zijn eindeloos!

Bijzonderheden;
- Woning is gelegen op eigen grond.
- Ruim bemeten perceel (eindwoning).
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, op de eerste verdieping zijn nieuwe kunststof kozijnen met
hr+ glas.
- Ruime uitbreidingsmogelijkheden zoals dakkapellen, uitbouw aan achter en zelfs zijkant, een en ander na te vragen bij
de Gemeente.
- Rustige kindvriendelijke wijk, de woning ligt aan het einde van een doodlopend straatje.
- In de te sluiten NVM koopakte, zullen de ouderdom, asbest en lood, niet zelf bewoond clausules worden opgenomen.
- Notaris keuze aan kopende partij.
- Verkoopvoorwaarden van verkopende makelaar zijn van toepassing.

Interesse in dit leuke huis, maak snel een afspraak voor een bezichtiging. U kunt uiteraard ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen die opkomt voor uw belangen. Kijk voor contact gegevens van onze leuke collega makelaars op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.459
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 522.500 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 7860
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
88 m² (9 meter diep en 9,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Duinmeierij 100

€ 495.000 k.k.