Laurentiusweer 10 2265 DD Leidschendam De Rietvink / Veursestraatweg

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 392 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Englisch text below

Heerlijke vrijstaande villa gelegen tegen over de haven van de Rietvink.
Achter een privé en zonnige tuin op het zuidwesten.

Voortuin met eigen opstelplaats voor de auto met overkapping.
Indeling: hal met meterkast en garderobe.
Mooie eet- serre aan de voorzijde in halve ronding met het havenzicht. Ruime open keuken met bar en alle apparatuur.
Achter gelegen zitkamer in L vorm met losse hout- haard en schuifpui naar de achtertuin.
Grote slaapkamer op de parterre met vaste kastenwand en grenzend aan de tuin, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Separaat toilet.
Aan de voorzijde is nog een werk/praktijkkamer aanwezig met flinke berging. Deze kamer is ook separaat te bereiken van buiten.

Op de eerste etage een mooie grote werk- of familiekamer grenzend aan de vide.
Gang met slaapkamer grenzend aan het terras. De voorslaapkamer heeft een leuk balkon met havenzicht. CV berging met ruimte voor de wasmachine en droger.
Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- Gehele parterre voorzien van vloerverwarming.
- 392 m2 eigen grond
- Alle slaapkamers hebben vaste kasten.
- De bovengelegen kamers zijn voorzien van airco
- centrale stofzuiginstallatie aanwezig.
- tuinsproei-installatie.
- mogelijkheid voor 5e kamer, praktijkruimte of een inpandige garage, dit laatste wel met de nodige moeite.
- speelse indeling
- rustige maar ook zonnige ligging.
- voor watersportliefhebbers een ideale stek.
- cv ketel 2014
- meterkast met 13 groepen.
- Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, The Mall of the Netherlands, de sluisjes en het Damplein en natuurlijk de Vliet om de hoek.

Extra:
- van toepassing zijn onze verkoopvoorwaarden, deze krijgt u toegezonden bij het maken van een afspraak
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door koper gesteld worden op de
kwaliteitsrekening van de betreffende notaris
- i.v.m. de nieuwe privacy wetgeving kunnen wij alleen ID's accepteren die middels KOPIE ID APP zijn gemaakt
- koopovereenkomst conform de NVM-koopakte

Lovely detached villa located opposite the harbor of the Rietvink.
Behind a private and sunny garden on the southwest.

Front garden with private space for the car with roof.
Layout: hall with meter cupboard and wardrobe.
Beautiful dining conservatory at the front in semi-circle with the harbor view. Spacious open kitchen with bar and all appliances.
L-shaped sitting room at the back with a separate wood-burning fireplace and sliding doors to the back garden.
Large bedroom on the ground floor with fitted wardrobes and adjacent to the garden, bathroom with bath, shower and double sink. Separate toilet.
At the front is another work / practice room with a large storage room. This room can also be reached separately from outside.

On the first floor a nice large work or family room adjacent to the loft.
Corridor with bedroom adjacent to the terrace. The front bedroom has a nice balcony with harbor view. Central storage room with space for the washing machine and dryer.
Second bathroom with shower, toilet and sink.

Particularities:
- Entire ground floor with underfloor heating.
- 392 m2 of private land
- All bedrooms have fitted wardrobes.
- The upstairs rooms have air conditioning
- central vacuum system present.
- garden sprinkler system.
- possibility for a 5th room, practice room or an indoor garage, the latter with the necessary effort.
- playful layout
- quiet but also sunny location.
- an ideal place for water sports enthusiasts.
- central heating boiler 2014
- meter cupboard with 13 groups.
- Central location in relation to roads, The Mall of the Netherlands, the locks and Dam Square and of course the Vliet around the corner.

Additional:
- our terms and conditions of sale apply, which will be sent to you when making an appointment
- Deposit or bank guarantee amounting to 10% of the purchase price will be set by the buyer on the
quality account of the relevant notary
- related to Due to the new privacy legislation, we can only accept IDs that have been created using COPIE ID APP
- purchase agreement in accordance with the NVM purchase deed

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.886
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
392 m²
Inhoud
735 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014

Kadastrale gegevens

VEUR B 9641
Kadastrale kaart
Oppervlakte
392 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (10 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laurentiusweer 10

€ 1.075.000 k.k.