Laurentiusweer 14 2265 DD Leidschendam De Rietvink / Veursestraatweg

Uitgelichte kenmerken

  • 227 m² wonen
  • 441 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

IN DE RUSTIGE EN LUXE VILLAWIJK 'DE RIETVINK' NABIJ DE VLIET GELEGEN, CHARMANTE VRIJSTAANDE VILLA OP CA. 441 M2 EIGEN GROND MET PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN VOOR DE GARAGE. DE MOGELIJKHEID BESTAAT OM TEZAMEN MET DE WONING, IN DE TEGENOVER GELEGEN HAVEN EEN LIGPLAATS TE KOPEN, VAN CA. 9,5 x 4m TEGEN EEN MEERPRIJS VAN € 50.000,= K.K. DEZE WONING HEEFT EEN ZEER ZONNIGE ACHTERTUIN EN RIANT VLOEROPPERVLAK VAN CA. 204 M2. UNIEK IS DAT DIT WOONHUIS BESCHIKT OVER EEN RIANTE SLAAP – EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND.

De ligging in de wijk is als zeer centraal aan te merken; schuin tegenover de Rietvink haven, op loopafstand van de ‘Vliet’ en de gezellige terrassen bij de Sluisjes. Maar ook in de directe nabijheid van de diverse internationale scholen, sportverenigingen, The Mall of the Netherlands, uitvalswegen (A44, A4, A12, A13) en openbaar vervoer (oa. Randstadrail naar Den Haag en Rotterdam).

Indeling:

Voortuin, vestibule met meterkast vervolgd door ruime hal met toilet en toegang tot de riante woonkamer van ca. 7.90 x 6.65 met uitzicht op de oprit en voortuin. Royale keuken van ca. 4.30 x 3.58 voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Amerikaanse koelkast, bijkeuken met cv- opstelplaats, wasmachine en droger. Verwarmde garage met elektrische deur, separaat toilet en opbergruimte onder de trap.

De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond aan de voorzijde (ca. 5.29 x 4.41).
Vanuit de slaapkamer bereikt u een badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel.

1ste verdieping:

Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en balkon.
De aan voorzijde gelegen slaapkamer is ca. 4.28 x 3.86, slaapkamer van ca. 7.93 x 3.49 m2 gelegen aan de achterzijde, makkelijk op te splitsen in 2 kamers. Twee opbergruimtes waarvan een makkelijk te betrekken bij de slaapkamer. Separaat een tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde een Zuid-West gelegen balkon.

De overloop biedt eveneens toegang tot het ruime Zuid-West gelegen balkon en middels een vaste trap naar de entresol die eventueel als werkkamer in gebruik kan worden genomen.

Bijzonderheden:

- Ca. 204 m2 woonoppervlakte
- Ca. 441 m2 perceel
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk
- Beschikt over een slaap en badkamer op de begane grond
- Energielabel
- CV-Ketel 2010, boiler 1991
- Verwarmde garage met automatische deur
- Veel opbergruimte
- Volledig dubbelglas
- Ouderdoms – en niet bewonersclausule van toepassing
- Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar
- Separate ligplaats in de haven te koop € 50.000,= uitsluitend in combinatie met koop van de woning

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.185
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
227 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
441 m²
Inhoud
710 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

VEUR B 9643
Kadastrale kaart
Oppervlakte
441 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.