• Verkocht onder voorbehoud

Westeinde 21 2451 VZ Leimuiden

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Bieden vanaf € 600.000,= k.k.
Vraagprijs € 635.000,= k.k.

LUXE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE IN HET GROENE HART

Aan de rand van een fraaie kleinschalige woonwijk in het landelijk en gelijktijdig zeer centraal gelegen Leimuiden staat deze aantrekkelijke vrijstaande woning met ruime garage en eigen oprit.
De woning is gelegen naast een weiland en rivier de Drecht wat leidt tot mooie vergezichten.

Leimuiden is centraal gelegen in het Groene Hart; in circa 30 minuten is Amsterdam te bereiken, maar ook Den Haag (40 minuten), Leiden (25 minuten), Schiphol (15 minuten) en de kust (Noordwijk en Zandvoort - 30 minuten) zijn snel bereikbaar. Leimuiden ligt te midden van het Hollandse plassengebied; het is een overwegend landelijk gebied met polderlandschap en water. Voor ontspanning kunt u mooie fiets-, motor- of wandeltochten maken. Er zijn ongekend veel mogelijkheden om te recreëren. Voor watersportliefhebbers liggen de Braassemermeer en Westeinder plassen om de hoek.

Onderstaand geven wij u een indruk van deze in 2007 gebouwde en zeer hoogwaardig afgewerkte zonnige en lichte woning.

Begane grond
Entree via natuurstenen bordes.

Zeer royale entree/hal voorzien van fraaie natuurstenen vloer welke doorgelegd is in het toilet en de CV ruimte. In de ruim bemeten CV ruimte treft u de Nefit HR ketel, alsmede bergruimte en de garderobe. In de hal bevindt zich tevens de meterkast met complete groepenkast met krachtstroom.

Moderne luxe toiletruimte met natuurstenen vloer, zelfdempend wandcloset en natuurstenen waskom.

De lichte L-vormige living is sfeervol en tuingericht met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. Aan de wand in de woonkamer hangt een ovale design hoogrendement houtkachel met aan 3 zijden glas.
In zowel de woonkamer als de keuken ligt een Afzelia visgraat vloer die afgewerkt is met een zwarte bies.

De aan de voorzijde gesitueerde – op maat gemaakte – open U keuken (met LED plintverlichting) heeft een moderne, strakke, luxe uitstraling. De witte greeploze keuken is voorzien van een 8 cm dik diep zwart granieten werkblad. Er is veel aandacht besteed aan praktische werk-/ en bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur van Neff & Liebherr.
De combi (stoom) oven, inductie kookplaat, aparte wokbrander, op hoogte geplaatste vaatwasser en afzuigkap zijn van Neff. De grote inbouw koelkast en wijnkoelkast met 2 temperatuur zones zijn van Liebherr.

Vanuit de woonkamer is via de brandwerende deur de aangebouwde ruime garage bereikbaar. De garage is uitgevoerd met geïsoleerde spouwmuren en voorzien van een elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaal deur, elektra met speciaal oplaadpunt voor elektrische auto, verwarming en warm- en koud stromend water.

In de prachtig aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden is een mooi evenwicht gevonden tussen een groot met glas overkapt terras met loungeplek, groenvoorziening, tuinverlichting (met schakelklok), buitenstopcontacten, veel privacy en een vijver met waterval en verlichting.

Eerste etage
Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbaar sunscreen. De 2e slaapkamer is eveneens voorzien van een elektrisch sunscreen. De 3e slaapkamer heeft een grote en vooral diepe kastenwand.
Aparte (opbergruimte) ruimte voor de wasmachine en wasdroger.

De luxe badkamer is royaal, modern en licht uitgevoerd, in Noors natuursteen op de vloer en grote witte ceramische tegels aan de wanden. Hoogglans Italiaans design meubel met dubbele wastafel, veel bergruimte in de lades en een aparte ingebouwde wandkast. Tevens is er een op maat gemaakte spiegel met LED verlichting en een aparte scheerspiegel.
Ruime inloopdouche met natuurstenen vloer en achterwand, voorzien van LED verlichting, een grote rainshower en aparte handdouche.
Zelf dempend zwevend toilet, een bidet en design radiator.

Tweede etage
Op de overloop van de 1e etage hebben de huidige eigenaren een designtrap op maat laten maken naar de 2e etage, waar een grote dakkapel en 2 flinke Velux ramen (met rolluiken en zonwering) extra ruimte en licht bieden. Hierdoor is er een fantastische ruimte ontstaan met een spectaculair uitzicht op de polder en de rivier de Drecht. De etage is zeer geschikt als werkkamer (2 bureaus) en/of slaapkamer.
Er is een aparte opbergruimte gecreëerd door het plaatsen van een glazen schuifdeur. Deze ruimte heeft een Velux dakvenster.
De 2e etage is voorzien van verwarming, airconditioning, leidingwerk voor koud en warm stromend water en een wastafel afvoer.

Bijzonderheden
• De woning is volledig geïsoleerd en is uitgevoerd met kunststof draai- kiep kozijnen, vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, alsmede veiligheidsbeslag
• Parkeren in garage en op eigen terrein
• Rustig wonen in de Randstad met alle noodzakelijke voorzieningen om de hoek

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.110
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
589 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIMUIDEN A 3613
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Wetering

Heel Leimuiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Wetering

Heel Leimuiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Westeinde 21

€ 600.000 k.k.