Brigantijn - Tweekapper (Bouwnr. 65) 2451 VX Leimuiden Verspreide huizen West

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Onderdeel van project Nieuwe Rede - Fase 2, Leimuiden

Omschrijving

BRIGANTIJN – TWEEKAPPER

Bovenop de dijk, met een ongekend vrij uitzicht over de polder, verrijst deze stijlvolle tweekapper op kavel 65. Met maar liefst 175m² woonoppervlak, een doorgetrokken kap en een elegante overkapping met overdekt terras is deze woning met recht een plaatje te noemen. Bij binnenkomst ervaart u de riante benedenverdieping, die ook nog eens verschillende indelingsmogelijkheden biedt. Waaronder de mogelijkheid om een extra slaap- en badkamer toe te voegen en de woning volledig levensloopbestendig te maken. De tweede woonlaag biedt dankzij de doorgetrokken kap volop ruimte voor de 3 ruime slaapkamers en een fraaie badkamer.

Sla de tuindeuren open en de omgeving omarmt u. Vanuit de tuin heeft u een ongekend mooi vrij uitzicht over de polder, aan de voorzijde van de woning kijkt u uit over het kabbelende binnenwater van de Ringvaart en het park van de wijk. In de binnenhaven op loopafstand zijn de optionele ligplaatsen gelegen. Hier heeft u alles in de buurt en ervaart u elke dag weer het genot van het wonen tussen het water en de polder.

Neem bij concrete interesse voor deze woning gerust contact met ons op, zodat wij u verder kunnen informeren over de actuele status en de mogelijkheden. En wie weet is Nieuwe Rede straks ook uw nieuwe thuishaven!

PLANNING
Naar verwachting start de bouw van de woningen uit fase 2 in het voorjaar van 2023. Afhankelijk van de bouwperiode verwacht de aannemer de eerste woningen na de zomer van 2024 op te leveren.

KENMERKEN TYPE BRIGANTIJN TWEEKAPPER
- Riante tweelaagse woning met 175m² woonoppervlak.
- Perceeloppervlakte van 513m²
- Royale living met woonkeuken.
- Optionele levensloopbestendige indeling met extra slaap- en badkamer op de begane grond.
- Ruime kavels met prachtig vrij uitzicht.
- Direct gelegen aan de uitgestrekte polder.
- Optionele ligplaats in de binnenhaven op loopafstand.
- Diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden.
- Vrijwel energieneutraal wonen d.m.v. PV-panelen (optioneel uitbreidbaar).
- Voorzien van een bodemwarmtepomp i.c.m. vloerverwarming en koeling.
- 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Dorpse charme in landelijke omgeving.
- Centraal gelegen in het Groene Hart nabij de A4 Leiden en Amsterdam.

UNIEKE LIGGING
Natuurlijker kunt u bijna niet wonen: Nieuwe Rede ligt op een dijk, aan de rand van een van ’s lands eindeloze en altijd pittoreske polders. Alle woningen zijn voorzien van ruime tuinen en de meeste liggen aan vaarwater en beschikken over een directe ligplaats aan de woning, in het haventje of het binnenwater. De veranda’s, terrassen en de lage, licht ogende bebouwing dragen bij aan het buitengevoel. De natuurlijke oevers aan de ringvaartzijde, de stijlvolle bomen en hagen en het park in het midden van de wijk doen de rest.

PRACHTIGE VAARROUTES
Met de boot altijd in de buurt vaart u op elk gewenst moment uit om te genieten van de prachtige vaarroutes die deze omgeving te bieden heeft, zoals naar De Kaag, de Westeinderplassen, het Braassemermeer of bijvoorbeeld het centrum van Leiden of Amsterdam.

TOEKOMSTBESTENDIG
Nieuwe Rede staat voor een nieuwe plek, voor een nieuwe (thuis)haven. Een thuis, waar u volledig tot rust komt. Alle woningen bieden daarbij de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, zodat u er ook in de toekomst met veel plezier kunt verblijven. Wonen in Nieuwe Rede wil zeggen genieten van rust, natuur en water, voor nu én later.

DUURZAAM EN ZELFVOORZIENEND
Alle woningen zijn uiteraard voorzien van duurzame gasloze installaties, waardoor ze vrijwel energieneutraal zijn. Zo kan elke woning door middel van zonnepanelen in haar eigen energiebehoefte voorzien. Een bodem-warmtepomp zorgt ervoor dat natuurlijke koude en warmte via vloerverwarming en -koeling de woningen het hele jaar voorziet van een behaaglijke temperatuur. En uiteraard zijn de woningen optimaal geïsoleerd, maar dan wel in combinatie met een uniek ventilatiesysteem dat zorgt voor een gezond en comfortabel binnenklimaat.

INTERESSE?
Heeft u interesse in het aanbod in Nieuwe Rede? Bezoek dan de projectwebsite voor meer informatie over het project, de woningen en het verkoopproces. Heeft u nog vragen, neem dan contact met ons op via of telefonisch via 0172-460 808. En wie weet is Nieuwe Rede straks ook uw nieuwe thuishaven!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 5.653
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2024

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Brigantijn - Tweekapper (Bouwnr. 65)

€ 995.000 v.o.n.