Nienoord 2 8226 RG Lelystad Landerijen Noord/West

In de gewilde wijk 'Landerijen' in Lelystad is nu deze 5-kamer ééngezins-/eindwoning beschikbaar! Deze heerlijke woning is voorzien van tuin en dakterras beiden gericht op het zonnige westen en perfect gelegen ten opzichte van alle voorzieningen.

De prettige ruimtes, de heerlijke voor- en achtertuin en de mogelijkheden om van deze woning écht jouw thuis te maken, maken deze woning zeker een bezichtiging waard!

BIJZONDERHEDEN:
• 5-kamer eengezinswoning
• 3 slaapkamers
• 4 of 5 slaapkamers mogelijk
• Bijzonder ruime voor- en achtertuin
• Tuin én dakterras op het zonnige westen
• Woning met veel potentie!
• Eindwoning
• Politie Keurmerk Veilig Wonen
• Glasvezel internet
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en zonwering
• Energielabel A
• Stadsverwarming
• Woonoppervlak: circa 124m²
• Perceeloppervlak: circa 182m²
• Bouwjaar: 2000
• Oplevering: kan snel!

NIENOORD 2, 8226 RG LELYSTAD

INDELING:

ENTREE/BEGANE GROND:
Via de riante voortuin is de woning te betreden. Bij binnenkomst arriveer je in de ruime hal voorzien van meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste en tweede verdieping.

Vanuit de hal betreed je de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en ligt op het zonnige westen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen. De keuken beschikt over twee openslaande deuren waardoor de keuken af te sluiten is van het woongedeelte. Verder is de keuken voorzien van inductiekookplaat, oven, magnetron, RVS-afzuigschouw, inbouwkoelkast met vriezer en vaatwasser. De gehele benedenverdieping is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Zowel de muren als de vloeren zijn in de woning makkelijk naar wens aan te passen.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Deze etage is voorzien van drie ruime slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met een oppervlak van circa 16m² en 10m². De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlak van circa 12m². De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

De badkamer is voorzien van licht tegelwerk tot aan het plafond en is verder voorzien van toilet, douchecabine, wastafel met spiegel en meubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap is tevens de tweede verdieping bereikbaar. Deze open ruimte van circa 25m² met groot dakterras van circa 21m² op het zonnige westen en vrij uitzicht biedt nog vele mogelijkheden. Deze ruimte is bij uitstek geschikt om in te richten als riante ouderslaapkamer. Ook is deze ruimte eenvoudig op te delen in twee aparte ruimtes waardoor hier zelfs twéé slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Tevens zijn hier de wasmachine -en drogeraansluiting te vinden. Het dakterras geeft prachtig vrij uitzicht en is een heerlijke plek waar je kan genieten van de zon op de zonnige dagen.

TUIN:
Naast de ruime voortuin heeft de woning ook nog een heerlijke diepe achtertuin van maar liefst circa 15 meter diep en 6 meter breed wat neerkomt op circa 87m². Ook ligt de tuin op het zonnige westen waardoor er nog tot laat op de avond van het zonnetje te genieten is. De achtertuin is voorzien van een terras overkapping ideaal voor feestjes en partijen of als je graag buiten kookt. Tevens bevindt zich achterin de tuin een praktische berging en heb je toegang tot de tuin via de zijingang.

LIGGING:
De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 130m van de woning. Het treinstation Lelystad Centrum is in circa 12 minuten met de fiets goed bereikbaar. Hier is tevens het gezellige centrum van Lelystad. De uitvalsweg A6 richting Almere/Amsterdam zijn in circa 7 minuten te bereiken.

(Het Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW) is een keurmerk voor woningen die voldoen aan de eisen op het gebied van inbraakpreventie en sociale veiligheid. Een inbreker heeft langer de tijd nodig om binnen te komen in een woning die is beveiligd volgens de eisen van het Politiekeurmerk).

Let op: Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs van € 325.000,- Mocht deze woning worden aangeboden met een traditionele vraagprijs dan zou deze € 350.000,- bedragen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.