Nieuwedijk 55 8531 HK Lemmer

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in Lemmer, aan de Nieuwedijk. Een modern hoekhuis, van maar liefst 224 m2 excl. de zolder, met een ruim en zonnig terras direct aan de woonkamer.
Dit herenhuis maakt onderdeel uit van een blokje van 6 huizen en is in 2011 onder architectuur gebouwd met hoogwaardige materialen. Het huis geldt als semi-vrijstaand, omdat het is gebouwd met ankerloze bouwmuren. De woning heeft 5 bouwlagen. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s in de garage onder de woning.
Een unieke locatie, licht en ruimtelijk gelegen in een levendige buurt met winkels en bedrijven en slechts 5 minuten lopen naar het strand en de jachthaven, met als bonus: 5 minuten met de auto naar de A6.
Begane grond
Entree/hal met trapopgang en toilet. De gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming onder een natuurstenenvloer. De woonkamer is licht, met veel ramen voorzien van HR++ glas en openslaande deuren naar het grote buiten-terras, met gedeeltelijke overkapping en verlichting.
De open plan keuken heeft een verlaagd plafond met LED verlichting en een ingebouwde afzuigkap. Verder een grote inbouw-koelkastcombinatie, inbouw combi- stoomoven en combi- magnetron en vaatwasser.(AEG), spoelbak met als extra een klein vergiet bakje (rvs) en een cooker. In het schiereiland zit een inductie kookplaat met 4 zones (AEG). Verder eetbar, werkbladen, vensterbanken van gebrand graniet.
1e verdieping
Op de 1e verdieping twee slaapkamers, badkamer en toilet. De grootste (ca. 25 m2) ligt aan de zuidkant en heeft openslaande deuren naar een inpandig balkon.
De andere slaapkamer (ca. 17 m2) heeft grote ramen, die uitkijken over de Nieuwedijk. Er is een wastafel aanwezig, voorzien van warm en koud water.
Tussen beide kamers in ligt de badkamer met een design toiletmeubel met spiegelkast, een whirlpool bad en een aparte douchehoek. De badkamer met raam is apart geventileerd. Het toilet is apart.
2de verdieping
Een overloop met twee zéér lichte, ruime slaapkamers (ca. 21 m2 en 25 m2). De kamer aan de zuidkant. De kamer aan de straatzijde heeft een wastafel met warm en koud water.
Vliering
De vliering, die over het gehele huis loopt, is via een vlizo trap bereikbaar. Over de volledige 12 meter is het hoogste punt 1.60 M. De vliering is voorzien van een Stork Eco woning ventilatiesysteem en verlichting.
Kelder
Beneden is een verwarmde bijkeuken en een kelder. Er staat een Siematic keukenblok en er is een uitstort gootsteen aanwezig met warm en koud water, plus een aftappunt voor de buitenkraan. Ook is hier plaats voor wasautomaat, wasdroger en vriezer. Daglicht in de bijkeuken door een koekoek in de voorgevel. Vanuit de bijkeuken kom je in de hal en de trap naar de kelder. Daar is ook het garagedeel en is dusdanig groot dat er met gemak 2 auto’s in passen. Mechanische afzuiging in het garage gedeelte van de kelder.
Het in- en uitgaan van de privé-garage gaat via een gemeenschappelijke entree. Ook deze buiten-ingang naar de garages is afgesloten met een elektrische deur. Deze is eigendom van de VvE. De zes huizen die hier gebruik van maken, vormen samen een vereniging van eigenaren (VvE).

Algemeen:
Het pand is voorzien van alle isolatie volgens het bouwbesluit 2006, waaronder HR++ isolatieglas, een hoog-rendement cv ketel met warmwater voorziening van gesloten Intergas 28/36 ketel.
Alle leefruimtes zijn voorzien van radiatoren. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Er is een door gekoppelde brandalarm installatie aanwezig.
Meterkast met 3 fasen-aansluiting krachtgroep en 12 groepen.
Sloten voorzien van politie keurmerk kwaliteit.
Op het terras en bij de voordeur is schakelbare buitenverlichting.
Op het terras is een buitenkraan aangebracht.
De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 45,=.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.927
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Inhoud
951 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
2010, eigendom

Kadastrale gegevens

LEMMER A 10483
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
26 m² (6,1 meter diep en 4,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lemmer-Kom

Heel Lemmer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lemmer-Kom

Heel Lemmer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nieuwedijk 55

€ 395.000 k.k.