• Onder bod

Andalusiëstraat 106 6663 NA Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Ruime instapklare bovenwoning (maisonnette) in Lent aangeboden.
Deze sfeervolle bovenwoning is zeer goed onderhouden en door de vele ramen is het mooi licht binnen.
De strak afgewerkte wanden en warme houten vloer zorgen direct voor een thuis gevoel.
Er zijn 2 ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en aan de achterkant een heerlijk rustig gelegen balkon.
Deze woning is gebouwd in 2014, volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Door de stadsverwarming is dit fijne huis al helemaal voorbereid op de (gasloze)toekomst!

Het populaire lent heeft alle voorzieningen in de directe omgeving. Er zijn diverse winkels, scholen en in het Thermion zijn diverse (medische) dienstverleners. Op enkele honderden meters ligt de Lentse plas om lekker te recreëren en voor een filmavond kun je bij Pathé terecht. Door de goede ligging zijn de ontsluitingswegen snel te bereiken. Het station van Lent ligt op een paar honderd meter afstand en ook het centrum van Nijmegen ligt op slechts circa 10 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree, intercom en meterkast, trapopgang naar 2 bovenwoningen. Aan de achterkant van het complex ligt een ruime berging.

Eerste etage:
Privé entree van de bovenwoning met hal en toilet, trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer. Aan de voorkant is het zitgedeelte met een handige bergkast. Er ligt een mooie houten vloer over deze hele verdieping.
Aan de achterkant ligt de moderne keuken welke voorzien is van een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en RVS afzuigkap. Aansluitend is er aan de achterzijde een ruim en rustig gelegen balkon.

Tweede etage:
Aan de overloop liggen 2 ruime slaapkamers van circa 14 en 10 m2. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en een designradiator. Ook is er een handige bergruimte met wasmachine aansluiting.
Deze etage is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer.

Algemeen:
- Bouwjaar 2014
- Volledig geïsoleerd (energielabel A)
- Actieve en gezonde VVE, bijdrage € 76,- per maand
- Verwarming en warm water via stadsverwarming

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.797
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 76,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN H 513
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 76,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Andalusiëstraat 106

€ 300.000 k.k.