• Onder bod

De Wevershilt 27 3831 NN Leusden Hamershof

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Energieneutraal wonen in het hart van Leusden!

Deze toekomstbestendige maisonnettewoning ligt in het centrum van Leusden en heeft alle winkelvoorzieningen op een steenworp afstand, hoe fijn is dat! Deze gezellige woning is goed onderhouden en uiterst energiezuinig, vrij recent (2019) aan de buitenzijde geheel gerenoveerd en voorzien van de meest moderne energiebesparende, onderhoudsarme materialen en apparatuur.

De woning is onder andere voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, deuren, geïsoleerde gevels, uiteraard met HR++ dubbele beglazing, er is een warmtepomp geplaatst, zonnepanelen en energiezuinige verwarmingselementen.
Deze leuke starterswoning beschikt over een balkon, direct grenzend aan de woonkamer, een speelse houten vloer in de woonkamer en een gezellige keuken in lichte kleurstelling. De woning beschikt verder over twee ruime slaapkamers en een prima badkamer. Alle wensbare voorzieningen liggen letterlijk "om de hoek"! Kom je ook een keertje kijken?

De indeling is als volgt:
Entree, hal met moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping, heerlijk ruime woonkamer met grote ramen en toegang naar het ruime balkon op het westen. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, twee ruime slaapkamers, één kamer met dakraam aan de voorzijde en een tweede slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer is eventueel te wijzigen in twee kamers. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met aansluitpunten voor de wasapparatuur, warmtepomp en boiler, ruime derde slaapkamer met een groot dakraam en veel bergruimte.

Direct voor de woning tref je de berging aan.

Nog een aantal punten op een rij:
• Ruime gezinswoning met drie slaapkamers (mogelijkheid voor vier kamers)
• Gerenoveerd en energiezuinig gemaakt in 2019
• Ruime woonkamer met aansluitend een groot balkon
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Sanitair in moderne kleurstelling
• Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
• Uitstekend geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en warmtepomp
• Energielabel A+++
• Servicekosten € 366,00 per maand (inclusief aflossing voor de renovatie, de rente die je hierover betaald is weer aftrekbaar bij de belastingdienst)
• Bijna geen energiekosten!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.902
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LEUSDEN F 3362
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Wevershilt 27

€ 325.000 k.k.