• Verkocht onder voorbehoud

Rozenhaag 7 3831 CA Leusden

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 480 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een werkelijk prachtige plek, aan de rand van de groene en ruim opgezette wijk "Rozenboom" staat deze "geschakelde" vrijstaande villa met grote berging en prachtige tuin. De woning beschikt over veel ruimte, met name op de begane grond. Zo bevindt zich aan de voorzijde een ruime werkkamer, is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd en is er direct naast de woonkamer een mooi atelier wat uitermate geschikt is als slaapkamer. Vanuit de woonkamer en het atelier heeft u een prachtig uitzicht over de mooie aangelegde groene tuin en waterpartij.

Op steenworp afstand bevindt zich het winkelcentrum "De Biezenkamp" met een diversiteit aan winkels, gezellige restaurants, een medisch centrum en scholen. Wonen op een prachtplek in het hart van Leusden, komt u ook een keertje kijken?

De indeling is als volgt:

Overdekte entree, hal met toegang naar de toiletgelegenheid met toilet en fonteintje, grote bergkast met cv-ketel en toegang naar de werkkamer aan de voorzijde van de woning, de heerlijk lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een fantastisch hoog plafond met grote dakramen. in het midden van de woning bevindt zich het eetgedeelte met groot zijraam. Aan de voorzijde is de U-vormige keuken gesitueerd. De keuken beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer (ter overname), oven en warmhoudlade.

Via de woonkamer komt u in het atelier, de ruimte is evenals de woonkamer bijzonder licht door de grote raampartijen en een groot dakraam. Deze ruimte zou ook uitstekend geschikt zijn als slaapkamer op de begane grond. Via het atelier is de berging te bereiken, hier bevinden zich tevens de aansluitpunten voor de wasapparatuur. De berging is tevens via de voorzijde te bereiken.

De prachtig aangelegde achtertuin beschikt over diverse terrassen, een groot gazon, mooi aangelegde borders en een gezellige veranda. Achterin de tuin ligt een terras aan het water.

Eerste verdieping:

Via de vide komt u bij de overloop met toegang naar een tweede overloop, op deze verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, twee slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de zijkant, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet.
Via de vlizotrap is de bijzonder ruimte zolderberging te bereiken.

• Goed onderhouden woning
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Aan de achterzijde gelegen aan een waterpartij
• Ruime werkkamer en atelier op de begane grond
• Uitgebouwde en bijzonder lichte woonkamer
• Drie slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping
• Fijne achtertuin met diverse terrassen, veranda en groot gazon
• Gelegen in een groene woonomgeving
• Nabij winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.141
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
480 m²
Inhoud
604 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent ecoline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDN F 4932
Kadastrale kaart
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
207 m² (18 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rozenboom

Heel Leusden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rozenboom

Heel Leusden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rozenhaag 7

€ 675.000 k.k.