Aragon 23 3831 ET Leusden

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1972
  • Wonen 139 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 147 m²

Omschrijving

Op een mooi compact plein, in de parkachtig aangelegde wijk "Rozendaal" ligt deze goed onderhouden woning met zonnige achtertuin op het zuidwesten. Door de mooie ligging, zowel aan de voor- als achterzijde, heeft u het gevoel dat u in een vakantiepark woont. Het park beschikt over een eigen zwembad, tennisbaan, basketbalveld en diverse speeleilanden. Deze woning beschikt over een extra chalet in de achtertuin met een gezellige overkapping.
Op loopstand bevinden zich diverse scholen, winkelcentra "De Nieuwe Biezenkamp" en "De Hamershof" en diverse sportfaciliteiten. Aan de voorzijde is er goed bereikbare parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning biedt, met drie woonlagen veel mogelijkheden zoals wonen met praktijkruimte of kantoor aan huis. De tuin en de balkons aan voor- en achterzijde bieden veel privacy.

De architecten Zuiderhoek en Klunder hadden twee uitgangspunten bij de bouw van deze woningen: 1. U wilt privacy en ruimte: De woningen zijn zo gebouwd, dat iedere bewoner twee besloten woonbalkons heeft. U ziet uw buren niet en zij zien u niet. De woningen zijn bijzonder ruim en eenvoudig naar uw behoefte en inzicht in te delen. 2. U heeft behoefte aan een groene en rustige woonomgeving: Dit huis staat midden in het groen. U woont in een park, nabij bossen. De opzet is nog steeds uniek. Als één van de weinige wijken in Nederland beschikt men hier over een eigen zwembad en tennisbaan. Alles wordt geregeld en beheerd door de Groenstichting.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met meterkast en toegang naar de ruime berging met deur naar de voorzijde, tussenhal met trap naar de eerste verdieping, cv-kast en geheel betegelde toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, bijzonder ruime tuinkamer met twee schuifpuien naar de zonnige achtertuin. De tuinkamer is multifunctioneel te gebruiken bijvoorbeeld als kantoor aan huis of slaapkamer op de begane grond. In de tuinkamer is tevens een aanrechtblok geplaatst.

De achtertuin beschikt over een groot terras direct bij de woning, diverse groene borders en een extra houten berging met overkapping achterin de tuin. De nieuwe schuttingen zijn geplaatst in 2018.
Eerste verdieping:
Heerlijk ruime woonkamer met bijzonder veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar het balkon en mogelijkheden voor open haard, aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven/magnetron en vaatwasmachine op hoogte. Via de schuifpui kom je bij het balkon aan de voorzijde van de woning. Deze verdieping is voorzien van gestucte wanden en een mooie laminaat vloer.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang naar de aparte geheel betegelde toiletgelegenheid, royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde. De vergrote badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, aparte douchecabine met welness voorzieningen en een dubbele wastafel.

• Perceelgrootte 147 m²
• Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en dakisolatie
• Op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer
• Lidmaatschap van de Groenstichting van € 48,-- per maand.
• Zeer actieve bewonersvereniging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.583
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HRpro CW4VHRNL (gas gestookt combiketel uit 2016)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN F 1840
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (11 meter diep en 5,17 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rozendaal

Heel Leusden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rozendaal

Heel Leusden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Aragon 23

€ 359.000 k.k.