Maanweg 12 3832 GB Leusden Kern Leusden-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 765 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

De ingang van het prachtige natuurgebied “Den Treek Henschoten” dat vrij toegankelijk is, ligt aan de overzijde van de straat. Hoe fijn is het om na een lange wandeling waar je genoten hebt van de bossen, heidevelden en zandverstuivingen, echt “thuis” te komen in dit geweldig leuke huis!

Deze bijzonder charmante twee-onder-één-kapwoning met forse uitbouw aan de achterzijde en ruime garage in de achtertuin ligt op een royaal perceel van 765 m². Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. En, met de fiets ben je in een kwartier in hartje Amersfoort.

De indeling is als volgt:
Ruime hal met trap naar de eerste verdieping, toegang naar de kelder (1.90 x 2.30) en toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, de gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een houtkachel, provisiekast en sfeervolle erker aan de voorzijde. De gehele woonkamer is voorzien van een houten vloer. Via de centrale hal komt u bij de ruime keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met grote wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven en warmhoudlade. Direct naast de keuken ligt een ruime slaapkamer met laminaat vloer en wastafelmeubel. Via de centrale hal is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, twee kamers aan de voorzijde en derde slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het ruime balkon. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Zolder:
Via de vlizotrap is de zolderberging te bereiken.

Garage:
De meer dan royale garage is een walhalla voor de autoliefhebber of de enthousiaste klusser. De garage met elektrische garagedeur is ruim bemeten ( 5.40 x 6.40) en beschikt over een vaste trap naar de bergzolder. In de achtertuin bevindt zich nog een extra houten berging.

Tuin:
De tuin rondom de woning is perfect bijgehouden en met liefde aangelegd. De voortuin heeft een groot gazon, groene borders en hagen. Via de statige oprijliaan komt u bij de woning en is er voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin beschikt over grote terras, een grote vijver en biedt u als toekomstige bewoners optimale privacy.

Nog een aantal zaken op een rij:
• Gelegen op een ruime kavel van 765 m²
• Gelegen aan de rand van Leusden op korte afstand van de bossen van "Landgoed Den Treek", scholen, winkels, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten.
• Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning gebouwd in 30-er jaren stijl
• Ruime woonkamer met sfeervolle erker, houtkachel en parketvloer
• Slaapkamer met wastafelmeubel op de begane grond
• Fraaie voor- en achtertuin met grote terrassen, hagen, borders en bestrating
• Ruime garage en vaste trap naar de bergzolder
• Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 710.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.100
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
765 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch 35 HRC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN D 2027
Kadastrale kaart
Oppervlakte
765 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Maanweg 12

€ 710.000 k.k.