Bouwdriest 20 3831 PD Leusden 't Ruige Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Royale 2/1 kapwoning met garage en tuin op het zuiden.

Omschrijving

Deze royale geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage is gelegen op een favoriete plek in de aangename en kindvriendelijke wijk "t Ruige Veld". Het is een grote gezinswoning met voor iedereen een eigen plek. De woning heeft naast een ruime living, 4 ruime slaapkamers, een mooie vernieuwde badkamer, een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. En.... er zijn in 2020 maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst. Dus daarmee ben je al voorbereid op de toekomst!
Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving? Kom dan kijken en bel ons voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien.

Indeling: Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de voordeur kom je in een ruime hal met garderobe, trap naar de verdieping. Er is een vernieuwde meterkast (2022) met voldoende groepen en glasvezel, een toiletruimte heeft een hangend toilet en een fonteintje en een deur naar de garage en deur naar de woonkamer.
De royale living over de breedte van de woning is voorzien van veel ramen. Hierdoor is er veel daglicht. Er is een schuifpui naar de tuin en er is een plavuizenvloer met vloerverwarming. De gezellige kamer heeft ruimte voor een comfortabele zithoek en er is ruimte voor een grote eettafel. De keuken aan de voorzijde heeft uitzicht over de straat en is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien diverse inbouwapparatuur, waaronder: een afzuigkap, een inductie kookplaat, een combi-magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Er is een gezellige bar om aan te dineren of lekker te borrelen.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer heeft een veel bergrumte, over de gehele breedte van de kamer is een vaste schuif/garderobekast geplaatst en daarnaast is er nog ruimte genoeg voor een toiletmeubel of zitje. De 2e slaapkamer heeft een deur naar een gezellig balkon met een heerlijk zonnig plekje op het zuiden. De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en is luxe ingericht met een mooie dubbele wastafel met een badkamermeubel, een grote douchehoek met een inloopdouche voorzien van glazen douchewanden, een thermostaatkraan met rain-shower en handdouche, een design-radiator en een hangend toilet. De vloer is voorzien van vloerverwarming en er is een draadloze mechanische ventilatie aanwezig.

2e verdieping: Aan de voorzijde is er in 2020 een grote dakkapel geplaatst. Hierdoor is er veel extra ruimte gekomen. Op de overloop zijn aansluitpunten voor wasapparatuur en hier staat de cv-combiketel. De ruime 4e slaapkamer heeft veel daglicht er is behalve een grote dakkapel ook een groot "Velux" dakraam. Deze kamer is ingericht als slaapkamer maar is ook bijzonder geschikt als kantoor/thuis-werkplek of hobbykamer. En niet te vergeten deze kamer is voorzien van airconditioning.

Tuin: Zowel de voortuin als de achtertuin is fraai en verzorgd aangelegd. De voortuin heeft borders met diverse planten en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin heeft een zuid ligging. Een heerlijke zonnige tuin voorzien van diverse terrassen van sierbestrating, een gazon, hoge bomen en struiken en achter in de tuin staat een houten buitenberging zodat je de tuinspullen direct bij de hand hebt. Deze tuin is echt een heerlijke plek om na het werk van wel verdiende rust kunt genieten.

Ligging: De ligging is perfect. Alle faciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. In een mum van tijd ben je bij de vernieuwde "Biezenkamp" met scholen, winkels, restaurants en het zorgplein "De Tolgaarde". Wil je recreëren? Ook dat kan. Het fiets- en wandelgebied van het Valleikanaal en het natuurgebied "De Schammer" liggen om de hoek.
De woning ligt zeer centraal. Binnen enkele autominuten ben je op de A1 richting Amsterdam of A28 richting Utrecht.

Kenmerken:
Royale twee-onder-één-kapwoning met garage en buitenberging.
* Ruime woonkamer.
* Keuken met inbouwapparatuur.
* 4 ruime slaapkamers.
* Ruime zolderkamer met airco.
* Luxe ingerichte badkamer (2020).
* Voorzien van centraal stofzuigersysteem.
* Dakkapel geplaatst 2020.
* De ramen op de begane grond zijn aan de zuidzijde voorzien van een elektrisch bedienbare zonnescherm en
elektrisch bedienbare screens.
* Goed onderhouden en goed geïsoleerd.
* 16 zonnepanelen 2020.
* Energielabel is afgeven voordat de zonnepanelen zijn geplaatst.
* Diepe tuin op het zuiden met veel privacy.
* Perceelgrootte 256m².
* Deze woning kun je zo betrekken!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 669.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.956
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta ( combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN F 5773
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
98 m² (12 meter diep en 8,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bouwdriest 20

€ 669.000 k.k.