• Verkocht onder voorbehoud

Rosmolenstraat 107 3833 KC Leusden Wildenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een bijzonder fijn gezinshuis op een topplek!

Deze ruime gezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein, ligt in de ruim opgezette wijk Claverenblad-Wildenburg. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen met een stenen berging en een achterom naar een gezellig speelveld waar kinderen nog heerlijk onbezorgd kunnen spelen en ravotten.
Op zeer korte afstand liggen diverse scholen, het winkelcentrum “De Hamershof” en diverse sportvoorzieningen zoals het voetbalveld, tennisbanen en het zwembad. Wil je even een flinke wandeling maken? Op ongeveer tien minuten fietsen ligt het prachtige landgoed “Den Treek” met zijn oude bossen, zandverstuivingen en weidse heidevelden.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met meterkast en garderobe, gezellige tuingerichte woonkamer met tegel laminaat vloer en toegang naar de achtertuin. De keuken aan de voorzijde van het huis, is strak van uitvoering en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koelkast en is verrassend ruim en biedt plaats aan een grote eettafel. Via de keuken is de trapkast te bereiken en via de tussenhal kom je bij de trap naar de eerste verdieping. Hier tref je ook de toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje aan.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers, één kamer aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad en jacuzzi aparte douchecabine, wastafelmeubel met twee waskommen en zwevend toilet. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van laminaat vloeren.

Tweede verdieping:
Een ruime zolderverdieping met veel ruimte. Door de grote dakkapel aan de achterzijde is er een perfecte verdieping ontstaan. De voorzolder beschikt over aansluitpunten voor de wasmachine en droger, bergruimte en cv-ketel, toegang naar de werkkamer met dakkapel en leuk uitzicht over de achtertuin en het speelveld, ruime slaapkamer met eveneens een dakkapel en bergruimte. Ook deze verdieping beschikt vrijwel geheel over laminaat vloeren.

Tuin:
De zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy, is strak aangelegd en beschikt over een groot terras direct bij de woning, een gazon en toegang naar de ruime stenen berging. Via de achterom kom je bij het groene speelveld. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein. Rondom de woning is nog veel openbare parkeergelegenheid.

• Ruime woning
• Vier prima slaapkamers en een extra werkkamer
• Afgesloten woonkeuken aan de voorzijde
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.235
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Topline HCR2/GW10 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN E 3815
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rosmolenstraat 107

€ 385.000 k.k.