• Verkocht onder voorbehoud

De Hank 122 3832 JM Leusden Tabaksteeg

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In het hart van de ruim opgezette en jonge wijk Tabaksteeg, op steenworp afstand van winkels en scholen, staat deze uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden.

De woning ligt op een perceel van 117 m² en heeft een woonoppervlak van 127,6 m². Het huis beschikt over een ruime afgesloten keuken aan de voorzijde, een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden, twee slaapkamers (eventueel drie slaapkamers van te maken), badkamer en een ruime zolderverdieping. Parkeren doe je gewoon voor de deur, terwijl de kinderen in de wijk op verschillende plekken naar hartenlust veilig kunnen spelen onder andere op het prachtige speelveld direct achter de woning.

De ligging van de woning is ideaal: Winkelcentrum Zuidhoek, 2 basisscholen en de kinderopvang bevinden zich op nog geen straatlengte afstand. Sporten doe je om de hoek en het gezondheidscentrum vind je aan het begin van de straat. Leusden-Zuid ligt in natuurgebied Utrechtse Heuvelrug, dus je woont hier midden in een bosrijke en groene omgeving.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met trap naar de eerste verdieping, toiletgelegenheid, meterkast en garderobe, ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en provisiekast. De afgesloten keuken aan de voorzijde beschikt over een keuken in lichte kleurstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi oven/magnetron. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, twee slaapkamers, één slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde. In het midden bevindt zich een ruime inloop/garderoberuimte, de geheel betegelde badkamer heeft een douche, wastafel, toilet en aansluitpunt voor de wasmachine. Het is eventueel mogelijk om op deze verdieping een derde slaapkamer te creëren.

Tweede verdieping:
Ruime open zolderverdieping met een dakraam aan voor- en achterzijde, veel bergruimte en cv-ketel. Ook deze verdieping is geschikt om een slaapkamer te maken.

Tuin:
De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over een groot terras en een groene border. Achterin de tuin tref je de berging aan en via de achterom kom je bij het speelveld.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.543
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN I 1085
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Hank 122

€ 450.000 k.k.