Hekkerdreef 58 3832 JD Leusden Tabaksteeg

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Deze woning gaat je verrassen qua ruimte! Bij deze woning zijn alle mogelijkheden qua uitbreiding benut: uitgebouwd zowel op de begane grond als de 1e verdieping. En op de 2e verdieping een dakkapel waardoor er een royale zolderverdieping is ontstaan met een 4e en 5e slaapkamer. Met 5 (slaap)kamers, veel leefruimte beneden en boven en een mooie ligging is dit de ideale woning voor een gezin. De woning is gelegen aan een rustige straat in de Tabakssteeg met aan de voorzijde mooi uitzicht over de waterpartij De Grift. In de wijk zijn voldoende speelplekken aanwezig en tref je alleen bestemmingsverkeer dus voor kinderen een fijne groene omgeving om op te groeien. Tevens is dit huis gunstig gelegen ten opzichte van bossen, sportvelden, het zwembad, scholen, winkelcentra Zuidhoek en De Hamershof. Binnen 10 autominuten ben je op de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle en met 20 minuten fietsen in de gezellige binnenstad van Amersfoort.

Indeling:
Begane grond: entree, gang met trapopgang, meterkast en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren, gezellige openhaard en trapkast. De woonkamer heeft een houten vloer in visgraat, gladde wanden en sierlijsten langs het plafond. Doorloop met kastombouw naar de mooie landelijke keuken aan de voorzijde. De keuken is ingericht in 2 rechte opstellingen en heeft een grote Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine, gekoeld water en crushed ice en een Boretti 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, ideaal als je van kokkerellen houdt!

1e verdieping: overloop en door de uitbouw 3 ruime slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De badkamer heeft een ligbad, aparte doucheruimte, wastafel en een hangend toilet.

Zolder: ruime voorzolder met aansluitpunten voor was apparatuur en een cv ketel, het is hier goed mogelijk om een werkplek te creëren onder het raam bij de dakkapel. Tevens is er een grote 4e slaapkamer met Frans balkon en een nis waarbij het heel goed mogelijk is om daar een soort van walk-in closet te maken.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten dus heerlijk genieten van de de ochtend- en middagzon! Er is een ruime aparte houten berging met overkapping.

Pluspunten:
* Stijlvolle eengezinswoning met veel leefruimte door zowel uitbouw op de begane grond als op de 1e verdieping!
* Royale woonkamer met openslaande deuren, trapkast en een openhaard
* Landelijke keuken in 2 rechte opstellingen met een grote Amerikaanse koelkast en een Boretti 6-pits gasfornuis
* 4 ruime slaapkamers
* Badkamer met ligbad, aparte doucheruimte, wastafel en toilet
* Achtertuin op het Oosten met aparte houten berging
* Kindvriendelijke wijk met veel groen en diverse speelplekken
* Top gelegen nabij winkelcentra, bossen, zwembad en sportvelden
* Binnen 10 autominuten op de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle
* Met 20 minuten fietsen in de gezellige binnenstad van Amersfoort
* Energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.613
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN I 1148
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hekkerdreef 58

€ 495.000 k.k.