• Verkocht onder voorbehoud

Rosmolenstraat 7 3833 KA Leusden Wildenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat een fijn huis!

Dit is een huis waar je meteen vrolijk van wordt. Het is goed onderhouden, heeft veel ruimte en straalt een hedendaagse en moderne sfeer uit. Hier hoef je echt maar weinig aan te doen. Alles is prima op orde en kan met weinig aanpassingen zo betrokken worden. De keuken aan de voorzijde beschikt over een prachtig houten aanrechtblad en bijzonder mooi tegelwerk, de woonkamer is lekker licht, het sanitair op de eerste verdieping is uitstekend verzorgd! Op de tweede verdieping zijn twee grote dakkapellen geplaatst met kunststof kozijnen, hierdoor is er een fijne en royale zolderverdieping ontstaan. Ben jij op zoek naar een goed onderhouden en ruime eengezinswoning met maar liefst vier perfecte slaapkamers? Dan kan dit zo maar jouw nieuwe huis worden!

De indeling is als volgt:

Entree, hal met meterkast en toegang naar de lichte en ruime woonkamer met open haard, laminaat vloer en toegang naar de zonnige achtertuin. De ruime en moderne woonkeuken ligt aan de voorzijde en is recent geheel vernieuwd en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Hij is bijzonder ruim en heeft ruimte voor een grote eettafel. Hoe fijn is het om hier gezellig met vrienden of met je gezin lang te tafelen! Via de tussenhal komt u bij de toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, twee flinke slaapkamers, één aan de voorzijde en een grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde van de woning. Eventueel is het mogelijk om de grootste slaapkamer weer te wijzigen in twee slaapkamers. De badkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een inloopdouche met glazen wand, zwevend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Wat een ruimte! Op deze verdieping zijn twee grote dakkapellen geplaatst waardoor er een volwaardige en ruime verdieping is ontstaan. De overloop beschikt naast veel bergruimte over een opstelpunt voor de wasmachine en droger en ook de cv-ketel is hier geplaatst. Op deze verdieping tref je twee kamers aan, één aan de voorzijde en een tweede kamer aan de achterzijde.

Tuin:
De achtertuin is strak aangelegd en heeft een groot terras, groene borders en een grote berging over de gehele breedte van het perceel. Via de achterom kom je op de parkeerplaats en een groot groen speelveld met diverse speeltoestellen. De voortuin beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein.

Locatie:
De wijk Wildenburg (1986) ligt aan de rand van het groene Leusden. De wijk is ruim opgezet met veel aandacht voor een groene woonomgeving. De vele pleintjes en speeltoestellen zorgen voor een kindvriendelijke omgeving. Vanuit de wijk Wildenburg kunt u lekker uitwaaien in de natuur van het Lockhorster Bos of Landgoed Den Treek. Ook sportpark Burgemeester Buining met een diversiteit van sporten zoals honkbal, voetbal en zwemmen liggen op zeer korte afstand. Ook liggen de verschillende scholen, kinderopvang en winkelcentra Hamershof en Zuidhoek op loop- of fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.458
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2016 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN E 3735
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rosmolenstraat 7

€ 415.000 k.k.