Vogelwikke 16 3831 WH Leusden De Wetering

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim huis in een groene woonomgeving? Dan kan dit zo maar jouw huis worden!

Deze goed onderhouden woning ligt in de ruim opgezette wijk “De Wetering” en is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over een grote berging over de gehele breedte van de woning en twee grote dakkapellen op de tweede verdieping. De woning ligt aan de rand van Leusden, op steenworp afstand van de Liniedijk en het valleikanaal, hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen of zelfs kanoën. In de wijk zelf liggen diverse speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en diverse scholen liggen loopafstand. Aan de voorzijde ligt de woning aan een autovrije straat en aan de achterzijde heeft u een vrij uitzicht richting de voormalige boerderij Groot Krakhorst. Parkeren doet u direct achter de woning of op de naastgelegen parkeerplaats.

De indeling is als volgt:
Entree, toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping en meterkast (2021), de aan achterzijde uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim met strak gestucte wanden en plafonds en een keramische parketvloer met vloerverwarming. Het zitgedeelte van de woning bevindt zich aan de voorzijde van de woning, aan de achterzijde het eetgedeelte met aansluitend de keuken. De keuken is voorzien van een vijf pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Via de openslaande deuren (er is ook een keukendeur en een extra deur in de uitbouw van de woonkamer) komt u bij de veranda met glazen deuren. De veranda is een prachtig verlengstuk van de woonkamer, hier kunt u onder andere al snel genieten van de eerste zonnestralen van het voorjaar of lang genieten van de laatste zonnestralen.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, één aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met badmeubel, douchecabine en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-ketel een aansluitpunten voor de wasapparatuur, ruime vierde slaapkamer (eventueel te wijzigen in twee kamers). Door de plaatsing van twee dakkapellen is er een volwaardige verdieping ontstaan.
Berging: aan de voorzijde tref je de ruime fietsenberging aan. In de achtertuin is een grote stenen berging over de gehele breedte van het perceel geplaatst. De berging heeft een extra deur naar de achterzijde van het perceel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.433
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
521 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN F 2574
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEUSDEN F 7686
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vogelwikke 16

€ 460.000 k.k.