Parelduiker 12 3831 GH Leusden Alandsbeek-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wonen op één van de mooist plekken van de wijk Alandsbeek!

Op een prachtplek, met een vrije ligging aan zowel voor- als achterzijde mogen wij u deze ruime "skidakwoning" met dakopbouw aanbieden. De woning beschikt over een ruime garage en een fantastische tuin aan het water (gelegen op het zuiden).

De woning ligt in het hart van de wijk, aan de voorzijde grenzend aan een groene zone en aan de achterzijde aan het wandelpark en waterpartij, een perfect plek om volop te genieten van de rust en ruimte om u heen. De wijk “Alandsbeek” is een groene wijk met mooie waterpartijen, wandelpaden en groenstroken. Direct naast de wijk ligt het “Valleikanaal” en de “Liniedijk”, een prachtig gebied waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen of kanoën. Op loopafstand bevinden zich een tweetal basisscholen (KLA4 en de Bongerd) en voor dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten bij winkelcentrum “De Biezenkamp” of “De Hamershof” met een uitgebreid winkelassortiment, gezellige restaurants, theater en bibliotheek.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime vergrote hal met toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, garderobe en meterkast, heerlijk ruime woonkamer met open haard en toegang naar de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de trap naar de tweede verdieping, royale L-vormige slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand, tweede slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde. De badkamer heeft een douchecabine, wastafel een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Door de dakopbouw aan de voorzijde is er een fijne en ruime verdieping ontstaan. In het midden is er een ruime overloop met kitchenette, aansluitpunten voor de wasapparatuur en cv-ketel. Aan de voorzijde treft u de derde slaapkamer aan en aan de achterzijde de vierde slaapkamer met een idyllisch uitzicht over de achtertuin en waterpartij.
Boven de tweede verdieping is nog een extra bergzolder.

Tuin:
De zonnige achtertuin biedt u als toekomstige bewoner veel privacy! Direct bij de woning ligt een groot terras, er zijn diverse groene borders en achterin de tuin treft u een groot terras bij het water aan.

Een aantal punten op een rij:
• Ruime eengezinswoning met garage
• Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein
• Gezellige woonkamer met uitzicht over de groene achtertuin
• Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Vier ruime slaapkamers
• Perfect ligging, veel rust en privacy

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.811
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN F 2952
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (20 meter diep en 4,41 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Parelduiker 12

€ 465.000 k.k.