Dodeweg 3 3832 RB Leusden Buitengebied Leusden-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 455 m² wonen
  • 10.000 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

WONEN IN HET BOS.....HET KAN.

Omringd door groen aan de rand van Landgoed Den Treek ligt deze ruime villa aan de Dodeweg 3 te Leusden. Deze splitlevel villa (of riant Appartement met souterrain) biedt een totale woonoppervlakte van maar liefst 455 m2 , een ruime garage van maar liefst 32m2 en ligt op een royaal perceel met een oppervlakte van ca. 10.000 m2. De heerlijke bostuin heeft zowel aan de voor- als achterzijde grastuin. Aan de achterzijde is op 2 niveaus terras gemaakt dat grenst aan het inpandige zwembad.

Het centrum van Leusden bevindt zich op fietsafstand en voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Maximaplein binnen enkele minuten met de fiets te bereiken. De woning ligt bovendien langs de snelweg A28 en is dus snel en makkelijk bereikbaar vanuit alle richtingen.

OVER DE WONING
Een oprijlaan met hek leidt naar deze splitlevel woning die grenst aan Landgoed den Treek. De parkeerplaats voor de garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een aantal auto’s en vanaf hier loop je naar 1 van de 2 ingangen die de woning biedt.

INDELING
Er zijn 2 aparte ingangen die naar de woning gaan: een ingang naar het souterrain en de hoofdingang middels de trap naar het bordes.

De hoofdingang komt uit in de lichte en ruime centrale hal. De hal biedt toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer op de begane vloer, de grote woonkamer en de keuken. Zodra je de woonkamer binnenkomt valt meteen de enorme lichtinval op die te danken is aan de glazen serre over de gehele breedte van de woonkamer. Deze serre biedt een heerlijk uitzicht op het terras en de diepe bostuin.

Er zijn maar liefst 3 zithoeken gecreëerd door de huidige eigenaar, waarvan 1 bij de grote open haard; de andere 2 zithoeken zijn in de serre. De eethoek verbindt de kamer met de open keuken die aan de voorzijde van de woning ligt en die voorzien is van diverse inbouwapparatuur.

De begane vloer heeft 2 ruime slaapkamers, waarvan er 1 nu in gebruik is als kledingkamer. De slaapkamers komen beiden uit in de badkamer die voorzien is van een inloopdouche en een wastafelmeubel met 2 wastafels.
Als je even lekker een baantje wilt trekken, loop je de via de schuifpui in de woonkamer naar het overdekte zwembad.

Met de wenteltrap tussen de woonkamer en de keuken kom je in het souterrain. Hier kom je heerlijk tot rust in de multifunctionele ruimte die nu in gebruik is als thuisbioscoop en gameruimte. De lange hal op deze verdieping geeft toegang tot een grote slaapkamer met eigen wasgelegenheid, douche, waskamer, stookruime en bijkeuken. De brede garage is vanuit de centrale hal in het souterrain te bereiken. Hier bevindt zich ook een trapopgang naar de begane vloer en een separaat toilet.

De gehele woning wordt omgeven door een heerlijke grote bostuin met, grenzend aan de achterzijde van de woning, een terras bestaande uit 2 verdiepingen. De bovenste verdieping grenst aan de woonkamer, het terras op tuinniveau biedt vanaf de buitenzijde toegang tot het inpandige zwembad.

BIJZONDERHEDEN
• vrijstaand landhuis in bosrijke groene omgeving
• gebruiksoppervlakte 455 m2
• perceeloppervlakte 10000 m2
• grote, bosrijke tuin met volop privacy
• veel licht door grote raampartijen en schuifpuien
• 2 ingangen; ideaal voor bijvoorbeeld dubbele bewoning
• Energielabel C
Hebben wij uw aandacht getrokken en wilt u hier uw droomhuis van maken? Bel ons dan voor het maken van een afspraak: 085 – 822 35 45.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.747
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
455 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Perceel
10.000 m²
Inhoud
1.557 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zwembad

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

LEUSDEN B 768
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dodeweg 3

€ 1.250.000 k.k.