• Verkocht onder voorbehoud

Pachter 24 3834 CE Leusden Bosveld

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Ruime geschakelde 2-1 kap woning met vijf slaapkamers en een garage!

Omschrijving

Ruime geschakelde 2-1 kap woning met vijf slaapkamers en een garage, gelegen in een rustige straat en groene wijk.

In een rustige, kindvriendelijke straat staat deze charmante geschakelde 2-1 kap woning met eigen oprit, garage en grote zonnige achtertuin. Met zijn vijf slaapkamers is de woning groot genoeg voor de meeste gezinnen en is er ook nog plek om thuis te werken. De woon- en eetkamer is ruim en heeft veel lichtinval. Vanaf de bank heb je een fraai uitzicht over de groene tuin en omgeving. De zolderverdieping is zeer recent nog vernieuwd en kan je zo betrekken.

De woning is gelegen in de wijk 'Bosveld' tegen het buitengebied aan. Hier kan je uren fietsen of wandelen door de weilanden of over het Klompenpad. De wijk kenmerkt zich door zijn parkachtige karakter met veel bomen, water en kronkelige wandelpaden. Sportverenigingen, scholen, kinderopvang en winkelcentrum De Hamershof zijn allemaal in de nabije omgeving te vinden. Dat het wonen hier zeer aangenaam is wordt bevestigd door het feit dat er bijna geen verloop is, zelden komt er een woning te koop.

Kortom, een heerlijke woning op een fantastische locatie. Neem contact met Fred de Bas Makelaardij voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING

Begane grond:
Via de eigen oprit loop je naar de voordeur of garage. Via de voordeur kom je in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de vaste trap richting de eerste verdieping. De toiletruimte heeft een zwevend toilet en een fonteintje. De L- vormige woonkamer is voorzien van veel ramen wat zorgt voor de nodige lichtinval. Over de gehele beneden verdieping ligt een fraaie plavuizen vloer met aangename vloerverwarming en een moderne gashaard. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht over de groene achtertuin en het achterliggende parkje. Twee openslaande deuren zorgen voor toegang tot het terras met zonwering.
De half open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap en combimagnetron. Een gezellige eetbar zorgt voor de connectie met de woon- en eetkamer.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de derde verdieping. De badkamer is ruim en voorzien van een hoekligbad, douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en een zwevend toilet. Het raam zorgt voor frisse lucht en de vloerverwarming voor warme voeten.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden met aan de voorzijde de riante masterbedroom met veel lichtinval en een wastafel met spiegel. Over de gehele verdieping vind je veel handige kastruimte.

Tweede verdieping:
Via de vaste open trap bereik je de overloop op de tweede verdieping met twee ruime kamers en ook weer veel kast- en opbergruimte. Afgelopen maand is deze verdieping geheel gerenoveerd en ziet er weer strak uit. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen en op de overloop hangt de CV ketel en staat de wasmachine.

Tuin en garage:
De achtertuin is zonnig en groen en voorzien van meerdere terrassen. De grote bomen aan het Jachtpad achter het huis zorgen voor een vrij gevoel. Tussen de garage en het tuinhuisje is een overkapping geplaatst waar een druivenstruik onder groeit, hierbij waan je je op een mooie zomerdag op een Mediterraans terras. Ook is er aan het huis nog een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst.
Naast de voortuin ligt een grote oprit met plek voor zeker twee auto's en aan het einde een garage met roldeur. De garage is ook te bereiken via een deur in de achtertuin.

Pluspunten:
- vijf slaapkamers
- eigen oprit voor twee auto's en een garage
- zonnige en groen achtertuin
- vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde
- tweede verdieping recent gerenoveerd

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.474
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ntergas combiketel Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN F 4454
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (11,1 meter diep en 9,72 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pachter 24

€ 595.000 k.k.