• Verkocht onder voorbehoud

Ludgerstraat 26 7131 EZ Lichtenvoorde Veld Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 363 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

We hebben er weer een!
Even de muren in je eigen kleurtje schilderen en je kunt beginnen met inrichten. Deze fijne instapklare tussenwoning ligt in een rustige straat nabij het centrum. Met de basisschool/BSO en park op loopafstand ideaal voor een jong gezin.
In de hal vinden de trapopgang, toilet en meterkast. De lichte woonkamer is voorzien van strak gestucte muren en een moderne pvcvloer. Aan de voorkant van de woning is thans de gezellige zithoek en de eettafel staat dichtbij de dubbele tuindeur die leidt tot de overkapping met lichtkoepel. Allemaal fijne plekjes om te vertoeven! De halfopen keuken heeft een luxe uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een 5 pits gaskookplaat, koel/vrieskast, vaatwasser en een RVS afzuigkap. De in 2017 aangebouwde berging is zeer praktisch ingedeeld met een werkblad boven de witgoedopstelling en grote kasten. Hier bevindt zich ook de achteringang. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers. De in 2015 gerealiseerde badkamer beschikt over een inloop (regen) douche, toilet en ruim wastafelmeubel. De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Momenteel is dit bergzolder maar hier kan ook prima nog een slaap/werkkamer gerealiseerd worden.
Terug beneden lopen we de tuin nog even in. De tuin is in 2022 aangelegd en is onderhoudsvriendelijk maar toch lekker veel groen. Het terras onder de beschutte overkapping is voorzien van keramische tegels. De tuin biedt veel privacy en er is vrijwel de gehele dag wel een plekje in de zon te vinden. De stenen schuur/berging achter in de tuin is een prima plek om tuingereedschap of b.v. fietsen in op te bergen. Lekker makkelijk is ook de achterom van de tuin.

De woning ligt aan een rustige straat maar op loopafstand van het gezellige centrum van Lichtenvoorde. Aan de overkant is een klein speeltuintje en de basisschool en BSO zijn binnen 2 minuten te bereiken evenals het Wentholtpark voor een wandelingetje.
We snappen dat je staat te popelen om deze woning te gaan bekijken, bel snel ons kantoor voor een bezichtiging!
Gebruiksoppervlak wonen: 112 m2.
Perceel: 183 m2.
Inhoud: 396 m3.
Rolluiken aan voorzijde en bovenverdieping.
C.v. ketel 2021.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 282.750 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.525
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
363 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
2021

Kadastrale gegevens

LICHTENVOORDE I 5027
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LICHTENVOORDE I 4221
Oppervlakte
180 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1 m² (1 meter diep en 1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ludgerstraat 26

€ 282.750 k.k.