• Verkocht onder voorbehoud

Wentholtstraat 23 7131 ES Lichtenvoorde Veld Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Nieuw in ons aanbod, deze mooie en rustig gelegen EINDWONING met berging en fraai uitzicht over het Wentholtpark. Op loopafstand van de woning bevinden zich naast het park, ook nog een speeltuintje, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs alsmede centrumvoorzieningen.

De woning is uitgebouwd en uitstekend onderhouden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en is te bereiken via een achterom en beschikt over een stenen berging en overkapping.

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND: Entree/hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal komen we in de lichte woonkamer met zithoek voorzien van sfeervolle gashaard en eethoek. De grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor voldoende daglicht binnen. Aan de achterzijde grote schuif- tuindeuren met toegang tot de achtertuin.
De moderne keuken is voorzien van o.a. gaskookplaat, rvs schouw, koelkast, oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte en aansluiting voor de wasmachine. Via de keuken is de berging te bereiken waar zich ook het toilet met fonteintje bevindt.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop; 2 slaapkamers, een grote inbouwkast en een ruime, geheel betegelde, badkamer voorzien van wastafel, hoekligbad, douchecabine, zwevend toilet, vloerverwarming en designradiator.

2e VERDIEPING:
Middels vaste trap te bereiken; overloop met nog 2 slaapkamers met vaste kasten aan de voorzijde van de woning waarvan één met toegang tot het balkon met uitzicht over het park.

ALGEMEEN:
- Energielabel C
- Verwarming middels combi-ketel Nefit Ecomline (2008)
- Gunstige ligging t.o.v. centrumvoorzieningen
- Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer
- Vloer- en spouw nageïsoleerd
- Verdiepingen v.v. laminaatvloer
- Glad gestukadoorde plafonds

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.614
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefti Excellent (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

LICHTENVOORDE I 1520
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wentholtstraat 23

€ 298.000 k.k.