• Onder bod

Patronaatsstraat 41 7131 CE Lichtenvoorde Broek

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 760 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in een prima onderhouden karakteristieke VRIJSTAANDE woning in het centrum van Lichtenvoorde? Dat kan aan de Patronaatstraat.

De tuingerichte woonkamer met visgraat parketvloer bestaat uit twee ruimtes (kamer en suite) welke te scheiden zijn middels schuifdeuren met glas in loodramen. Dezelfde glas in rood ramen zijn terug te vinden boven het raam aan de voorzijde van de woonkamer en in de hal. De woonkamer is voorzien van een gashaard. Heerlijk voor de koudere dagen.
Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar via openslaande deuren. De veranda biedt de mogelijkheid om te genieten van de groenrijke achtertuin.

Verder bevindt zich in de tuin een ruime schuur met overkappingen (ca. 10 x 10 meter!). De schuur, welke uit 3 verschillende ruimtes bestaat, is te gebruiken voor hobby of als opberg-/ klusruimte. Tevens kan hier een thuiswerkplek worden gerealiseerd. Door de aanwezige bedrijfsbestemming kan ook een ZZP-er hier uitstekend uit de voeten.

Aansluitend aan de keuken, welke is voorzien van een groot gasfornuis met oven, bevindt zich een ruime eetkamer om met minimaal 6 personen uitgebreid te kunnen tafelen.

Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan er twee voorzien zijn van inbouwkasten. Verder bevindt zich hier de badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.

De lange oprit naast de woning biedt parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. De auto hoeft u echter niet vaak te gebruiken want verschillende voorzieningen, zoals winkels, basisschool en kinderopvang bevinden zich op loopafstand van de woning.

Kortom een gezellige woning welke voldoet aan verschillende woonwensen. Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND:
entree/hal, toilet, woonkamer en suite met tuingerichte zitkamer met schouw en gashaard alsmede zicht op de achtertuin; deze fraaie - op het zuiden gelegen - tuin is bereikbaar via dubbele tuindeuren; aan de wegzijde een gezellige zit-/leeshoek; eetkamer, provisiekelder; keuken; grote schuur.

1e VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien inbouwkasten, badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

Middels vlizotrap te bereiken.....
2e VERDIEPING: bergzolder;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.918
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
95 m²
Perceel
760 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LICHTENVOORDE I 2829
Kadastrale kaart
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LICHTENVOORDE I 2830
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,39 meter diep en 0,14 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Patronaatsstraat 41

€ 525.000 k.k.