Lies 69 8895 KS Lies Verspreide huizen Hoorn-Zuid

TE KOOP!; Deze vrijstaande jaren '30 woning. De woning is gelegen op ca. 500 m² eigen grond en heeft een prachtig uitzicht over de polder.
De woning dient deels gerenoveerd te worden, maar er zijn zeker nog een aantal karakteristieke elementen aanwezig!

De woning heeft een ruime authentieke hal, een sfeervolle woonkamer met uitzicht over de polder, separate keukenruimte, toilet en bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich nu 1 grote slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers en eenvoudig terug te brengen) en een badkamer. Op de zolder is nog een extra kamer gerealiseerd.
In de tuin staat een aangebouwd gastenverblijf, middels een eigen ingang te bereiken.

De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2019 (laatst gewijzigd op 6 december 2022) is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling.

Indeling
Via de entree komt u binnen in de ruime hal. Vanuit de hal is er toegang tot een tweede hal, vanwaar de woonkamer met erker, de keuken en toiletruimte te bereiken zijn. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en een doorgang naar de aanbouw, met daarin twee ruimtes, te gebruiken als schuur/bijkeuken.
In de tuin staat een aangebouwd bijgebouw, wat in gebruik is als gastenverblijf. Het gastenverblijf heeft een hal met toegang tot de woonkamer/keuken en de badkamer. In de woonkamer is een slaapzolder gecreëerd.

Hal, afmeting ca. 1.97 x 2.43m
Woonkamer, afmeting ca. 3.70/4.45 x 7.50m
Keuken, afmeting ca. 3.00 x 2.75m
Bijkeuken, afmeting ca. 2.90 x 3.17m en 2.90 x 2.48m

Gastenverblijf
Woonkamer/keuken, afmeting ca. 3.07 x 4.80m
Hal, afmeting ca. 0.90 x 2.80m

Eerste verdieping
Via de trapopgang komt u op de overloop. De overloop geeft toegang tot de slaapkamer, de badkamer en een kleine kamer met een trapopgang naar de zolder. De slaapkamer is nu één grote ruimte. Vroeger waren dit twee slaapkamers. Dit is eenvoudig weer terug te brengen.

Slaapkamer, afmeting ca. 3.42 x 6.82 m
Badkamer, afmeting ca. 2.20/3.58 x 1.73 m

Tweede verdieping
Via de trapopgang komt u uit op de zolder. Dit is een ruime kamer waar een douche en toilet is gerealiseerd.

Tuin
De woning heeft een achtertuin ca. 25 meter diep.

Bijzonderheden
Bezichtigingen vinden op afspraak plaats.
Oplevering op korte termijn is bespreekbaar.
De naastgelegen oprit en het achter de woning gelegen (deel)perceel, met daarop gelegen schuur, blijven in eigendom van de verkoper.
Voor het te koop aangeboden (deel)perceel, zie geel gemarkeerde op de bijgevoegd kadastrale kaart.
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.