Achterweg 17 1906 AG Limmen

Uitgelichte kenmerken

  • 231 m² wonen
  • 8.610 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Italiaanse luxe in Noord-Hollands landschap

Het is maar heel zelden dat er een woning voorbijkomt die Italiaanse klasse combineert met degelijke Nederlandse bouw. De bewoners van deze onder architectuur gebouwde “Patriciërswoning” hebben kosten noch moeite gespaard om een toekomstbestendige villa te bouwen die zijn statige plek verdient in de landelijke Noord-Hollandse omgeving. De kavel van maar liefst 8600 m2 biedt volop privacy. Het houden en berijden van paarden is hier geen probleem, in de bak is reeds voorzien.

Laten we bij het begin beginnen. De entree door de dubbele voordeur is al een belevenis op zich. Italiaans marmer zet de toon, evenals het ruime trappenhuis omzoomd door een smeedijzeren sierhekwerk. De stalen toegangsdeuren brengen je vervolgens naar de lichte woonruimte waar de openhaard een centrale plek inneemt. Ramen, veel ramen heeft deze villa, met karakteristieke roedes die het landelijke karakter benadrukken. Voor zover je dat karakter al zou kunnen vergeten als je naar buiten tuurt, de rust in ruimte in. De riante, open keuken voorziet in alle luxe die een kok zich maar wenst: een dubbele koel- en vriescombinatie met ijsblokjesmachine en koud watertap, wijnkoelkast, combi stoomoven en spoeleiland met quooker. Ook hier leveren het marmer en hardstenen blad het Italiaanse luxe gevoel. Of komt dat door de ingebouwde espressomachine en het Boretti fornuis (mét grillplaat)? U mag het zeggen. De aangrenzende eethoek maakt het tot een gezellige woonkeuken, met toegang door de openslaande deuren naar het overdekte terras. Waarvan de vloer overigens alvast geïsoleerd is, mocht u ooit bedenken dat het wel fijn zou zijn om een er een dichte tuinkamer van te maken.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en twee badkamers. Aan de ruime ouderslaapkamer grenzen een inloopkast en een badkamer en suite met een prachtig vrijstaand ligbad, toilet en inloopdouche. Ook hier overal een overvloed aan ramen en dus ook aan lichtinval. De verdieping heeft tevens een riante buitenruimte, over maar liefst de hele breedte is een balkon gemaakt. Of zeg maar gerust terras, met weids uitzicht.
Ook de tweede badkamer met inloopdouche heeft dezelfde luxe afwerking met marmer, een fraai houten wandmeubel en ingebouwde spotjes.

De zolder voorziet in een werkkamer of, voor wie dat wil, een vierde slaapkamer. De grote dakkapel maakt het tot een volwaardige verdieping. Tevens is er veel bergruimte, netjes weggewerkt achter luiken. De wasmachine en droger bevinden zich in een aparte ruimte, evenals de cv opstelling.

Achter de woning staat het bijgebouw, in dezelfde stijl en kwaliteit opgetrokken als de woning. Voorzien van de noodzakelijke nutsvoorzieningen is dit geschikt te maken als mantelzorgwoning. Maar ook als hobbyruimte of garage voldoet het aan alle denkbare wensen en eisen.

Er is nog veel meer te vertellen over deze heerlijke, landelijke plek aan de rand van het gemoedelijke dorp Limmen. Wie in die omgeving zoekt naar een woning met luxe uitstraling en veel ruimte binnen én buiten, is hier aan het juiste adres! We kijken uit naar uw belletje om u te mogen rondleiden.

Bouwjaar: 2011 Woonoppervlakte: 231 m2 Inhoud: 970 m3

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.338
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg, No-Risk clausule mogelijk

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
231 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
65 m²
Externe bergruimte
63 m²
Perceel
8.610 m²
Inhoud
970 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR ( combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LIMMEN A 4680
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8.610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Limmen Oost

Heel Limmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Limmen Oost

Heel Limmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Achterweg 17

€ 1.695.000 k.k.