Bogerdlaan 21 A 1906 XR Limmen Limmen Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 296 m² wonen
  • 1.537 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

### BOGERDLAAN 21A te LIMMEN ###

Op deze prachtige plek, aan de rand van een rustige woonomgeving, in een bijzonder mooi stukje Limmen, pal achter de weilanden, komt nu wel een heel speciaal object beschikbaar. Een beetje bescheiden en verborgen want vanaf de straatzijde is niet te zien wat voor royale ruimte zich achter deze gevel schuilhoudt.

Behalve een fraaie, vrijstaande villa, gebouwd op een perceel van maar liefst 1.537 m², treffen liefhebbers hier indrukwekkend veel ruimte aan en met prachtig uitzicht over de polder richting het Limmer Die. De tuin rondom is ingedeeld voor verschillende functies, waaronder diverse terrassen, beplanting en een gazon. En dan die overkapping met heater zorgt ervoor dat er altijd wel een gelegenheid is om heerlijk van het buitenleven te genieten……. die bewegingsruimte en vergezichten kan een buitenmens hier zeker waarderen! De echte groenliefhebber kan hier dus zijn/haar hart helemaal ophalen!

Deze charmante vrijstaande villa blinkt uit op verschillende fronten, want tot uw beschikking staat niet alleen een woonoppervlakte van circa 296 m² maar ook totaal 5 slaapkamers (waarvan 3 zeer royaal), 2 badkamers dus gelijkvloers wonen is een mogelijkheid. Maar ook misschien wel dubbele bewoning, kangoeroewoning, mantelzorgwoning of praktijk aan huis. De diverse ramen zorgen voor mooi tuincontact rondom en veel lichtinval; het plaatje is meer dan compleet. Voeg daaraan toe de ligging toe, voor de perfecte eerste indruk is géén tweede introductie nodig.

Middels de entree loopt u het woonhuis binnen, de ruime hal geeft u toegang tot de werkkamer, bijkeuken/ wasruimte, woonkeuken, modern toilet, en de woonkamer.

De royale woonkamer is een prettige leefruimte en biedt een heerlijke plek. Hier kunt u samen, alleen of met het hele gezin optimaal genieten. De living met gashaard biedt een fijn rustpunt met prachtig uitzicht op de tuin en gaat vanzelf over in het eet- & kookgedeelte. U kunt hier een ruime eettafel positioneren voor urenlang tafelplezier met uw gezin of visite en genietend van een goed gesprek met een heerlijk glaasje wijn. De aanwezig dubbele deuren bieden u een directe verbinding met de tuin.

De leefkeuken is zeer riant met veel opbergruimte, een granieten aanrechtblad en allerlei inbouwapparatuur maken de keuken tot een aangename ruimte voor een zondags ontbijt, uitgebreide lunch of een driegangen diner. De keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, 2 koelkasten, vriezer, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en een zitgelegenheid.

Via een tussenhal bereik u het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, deur naar de tuin en toegang tot de master bedroom. Aangrenzend heeft u hier toegang tot de badkamer met wastafelmeubel, whirlpool, inloopdouche met rainshower en handdouche.

Daarnaast treft u op de begane grond een kantoorruimte aan de voorzijde van het huis. Tevens is er nog een separate bijkeuken/ wasruimte met een pantry, opstelling van het witgoed, diverse kastruimte en loopdeur naar de garage. De garage heeft een betegelde vloer, dubbele deuren naar de oprit en er is voldoende ruimte voor de auto, maar ook voor opslag.

Het opnoemen waard is dat de begane grond voorzien is van prachtige leistenen vloer met vloerverwarming (behalve in de master bedroom). Alles is in fijne harmonie, villa waardig maar toch gezellig ingedeeld, dit staat garant voor vele sfeervolle uurtjes. Een degelijk stevig huis met betonvloeren en goede isolatie, energielabel A.

De overloop van de eerste verdieping is aangenaam en welke doorgang biedt tot vier slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en dakraam in het zijdakvlak, daarnaast de volgende slaapkamer. In de badkamer vinden we een wastafelmeubel, douchecabine en ligbad waar u totaal tot ontspanning komt.

Dan loopt u de 4e slaapkamer in….. wat een balzaal, zoveel ruimte met extra lichtinval van het dakkapel en de dakramen, er is ook genoeg opbergruimte in de vaste kasten. Deze ruimte wordt momenteel door de kinderen als chill- en gameruimte gebruikt. Grenzend aan de achterzijde is er nog een royale slaapkamer met vaste kasten.

De gehele tuin is fraai ingedeeld en biedt werkelijk een oase van rust en privacy. Aan de voorzijde treft u onder andere een royale parkeergelegenheid, geschikt voor meerdere auto’s en een heerlijke zithoek, met zicht op de straat. Ook is er wellicht een mogelijkheid om een extra garage of carport in de achtertuin te creëren, via de rechterkant kan er een pad aangelegd worden.

De zonnige tuin is een beleving op zich... Hier bevindt zich een royaal, houten tuinhuis voor al het (tuin)gereedschap en diverse zitjes waar het - al genietend van al dat mooie groen - heerlijk toeven is. De tuin is rondom gelegen en kent beplanting van hagen en (fruit)bomen, siergazon en diverse terrassen, geen achterburen en grenzend aan weiland met zicht op de schapen. U geniet hier op diverse plekken, elk jaargetijde, van alles wat deze tuin u te bieden heeft. De keuze aan u; zon of schaduw, stilte diep in de tuin of reuring nabij de villa; het kan allemaal. Bij wat minder weer kunt u ook verplaatsen naar de overkapping waar u alsnog heerlijk kunt genieten. Zelfs na zonsondergang geniet u hier volop dankzij de heater.

Gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving nabij winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisschool, sportschool en het gezondheidscentrum. Binnen 10 fietsminuten bevind je je al in het prachtige duingebied van Castricum en het strand van Castricum is slechts op twintig fietsminuten afstand. Uitwijkmogelijkheden naar een
een NS-station (Heiloo en Castricum) en diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.

Er valt nog meer te vertellen en te ontdekken over dit bijzondere object maar dat bewaren we echter voor een uitgebreide bezichtiging...... Indien uw interesse is gewekt,

Ziet u dit als uw droomhuis? Wat een enorm rijk bezit en wat treft... nu gewoon binnen handbereik, iets voor u? Aarzel dan niet en neem snel contact op, wij heten u van harte welkom

BIJZONDERHEDEN:

- Prachtige kavel grond op een unieke plek
- Gelijkvloers wonen mogelijk
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Mogelijkheid tot dubbele bewoning, kangoeroewoning, mantelzorgwoning of praktijk aan huis
- Ruime living met gashaard
- Riante leefkeuken
- Inpandige te bereiken garage met houten deuren
- Begane grond met vloerverwarming (behalve master bedroom)
- Openslaande tuindeuren aan de achterzijde die veel natuurlijke lichtinval geven
- Grote tuin rondom met heel veel privacy en grenzend aan weiland
- Meterkast: 14 groepen met aardlekschakelaars
- C.v. ketel: Nefit 9000I CW6, bouwjaar 2021
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf
- Rustige lommerrijke ligging
- Prachtig (blijvend vrij) uitzicht aan de achterzijde
- Kindvriendelijke en autoluwe woonlocatie
- Basisschool, kinderdagverblijf op loopafstand
- Winkels en park op korte afstand
- Nabij allerlei openbare voorzieningen
- Op fietsafstand van de heerlijke duinen en het prachtige strand, alsmede een NS-station (Heiloo & Castricum)
- Diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam

INHOUD CA: 1032 M³ WOONOPPERVLAKTE: CA. 296 M² PERCEELOPPERVLAKTE: CA. 1537 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.899
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
296 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
1.537 m²
Inhoud
1.032 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit 9000I CW6 ( combiketel uit 2021)

Kadastrale gegevens

LIMMEN A 4229
Kadastrale kaart
Oppervlakte
985 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LIMMEN A 3779
Oppervlakte
475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEILOO A 5173
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bogerdlaan 21 A

€ 1.450.000 k.k.