• Verkocht onder voorbehoud

Borgshof 32 6067 DA Linne

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 413 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Kindvriendelijk wonen in een ruim vrijstaand woonhuis met aanbouw, garage en vaste trap naar de zolder? Grijp nu uw kans!

Deze woning is kindvriendelijk gelegen op een verkeersluw woonerf met diverse speelvoorzieningen.

Inhoud woning 645m3
Perceeloppervlakte 413m2
Woonoppervlakte 154m2
Overig inpandig 38m2 (22m2 garage en 16m2 zolderruimte 1e verdieping)
Bouwjaar 1979

Linne:

Linne maakt onderdeel uit van de gemeente Maasgouw (Linne, Maasbracht, Heel, Panheel, Thorn, Stevensweert en Ohé en Laak)

Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningen peil is groot.
Zo beschikt Linne over winkels, supermarkt, restaurant, bank, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts, een diversiteit aan sportvoorzieningen en een brede maatschappelijke voorziening.
Deze brede maatschappelijke voorziening is gesitueerd in het centrum van Linne en omvat een basisschool, bibliotheek, en kindcentrum Holderdebolder met een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en voor- en naschoolse opvang.

Ook beschikt Linne over een mooi zwembad/kinderspeeltuin “De Weerderhof” waar het in de zomer heerlijk vertoeven is voor jong en oud.

De directe omgeving is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers van de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied “De Linnerweerd”.
Bovendien is Roermond met zijn complete voorzieningenpakket binnen enkele autominuten bereikbaar.

Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Begane grond:
Entree/ hal met lichte tegelvloer, meterkast, garderobe en moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein.
Ruime L- vormige woonkamer van ca. 35 m² met lichte tegelvloer en gezellige gashaard en strak gestuukte wanden.
De aparte keuken is ingericht met een moderne keukenopstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, elektrische oven, vaatwasser en close-in boiler. De keuken is afgewerkt met een lichte tegelvloer en biedt toegang tot de achtertuin.
Tussenportaal met toegang tot de werk- c.q. slaapkamer met airco en praktische trapkast.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, tegelvloer en tuindeur. Hier bevindt zich een vlizotrap die uitkomt op een zolder die opgedeeld is in 2 ruimtes en die uitermate geschikt is als hobby- c.q. bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 comfortabele slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een inbouwkast en 1 slaapkamer middels een deur toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde. De slaapkamers zijn alle afgewerkt met een PVC vloer.
Volledig licht betegelde betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit voorportaal met opstelling van de c.v. – ketel (Nefit HR uit 2002) en een 4e slaapkamer, afgewerkt met een dakraam, verwarming en voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Voortuin met twee opritten, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
De verzorgd aangelegde en privacybiedende achtertuin met terras en tuinhuis is gesitueerd op het noordoosten en is via een achterom bereikbaar.

Garage
Bij de woning hoort een aangebouwde garage met elektrische sectionaalpoort, electra aansluitingen, wastafel en een tuindeur die aan de achterzijde toegang geeft tot de achtertuin.

Toegevoegde waarde:

- goede prijs-/kwaliteitsverhouding
- kindvriendelijk gelegen in verkeersluwe woonomgeving
- recent gemoderniseerd en keurig onderhouden
- ruime woonkamer
- centraal gelegen keuken met luxe inbouwkeuken
- praktische bijkeuken
- kantoor- c.q. slaapkamer op de begane grond
- 4 fijne slaapkamers
- complete badkamer
- veel bergruimte c.q. hobbyruimte aanwezig op de aparte zolder
- vaste trap naar de tweede verdieping
- garage voorzien van automatische sectionaalpoort
- keurig aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten met eigen achterom
- perceel van maar liefst 413m2
- keurig onderhouden, ideaal voor de starter

ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1979, garage omstreeks 1993.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren.
De begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn van beton. Het hoofddak is voorzien van een houten spant en gedekt met betonnen dakpannen. De platte daken zijn bitumineus gedekt. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen.

Isolatievoorzieningen
De woning is redelijk goed geïsoleerd, de hoofdbouw is conform de bouwtekening voorzien van dak- en spouwisolatie.
De begane grond is voorzien van isolerende beglazing.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool.
De meterkast is in 2011 gemoderniseerd en beschikt over 8 groepen.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie van het merk Nefit, geplaatst omstreeks 2001, eigendom.

Warm water
Het warm water voor de badkamer wordt aangeleverd via de CV-installatie.
Het warm water voor de keuken wordt aangeleverd via de close in boiler.

Voortuin:
Een klein gedeelte van de voortuin wordt gehuurd van de gemeente Maasgouw.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in uitstekende staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.201
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
413 m²
Inhoud
645 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

LINNE E 1836
Kadastrale kaart
Oppervlakte
413 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
119 m² (7 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Linne

Heel Linne

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Linne

Heel Linne

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Borgshof 32

€ 339.000 k.k.