• Verkocht onder voorbehoud

Graaf Gerardstraat 14 6915 XE Lobith Lobith

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 288 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een uitstekende en rustige locatie aan de rand van het sfeervolle Lobith gelegen, gedeeltelijk gemoderniseerde hoekwoning met ruime woonkamer, nette keuken en besloten 15 meter diepe zonnige tuin op het noord westen met zonneterras en moestuin, een grote vrijstaande geïsoleerde garage van ca. 40m2 binnenwerks, berging en achterom! Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging in!

Lobith is omringd door een prachtige natuurlijke omgeving en ligt nabij het druk bezochte recreatiegebied “De Bijland" en natuurgebied "De Gelderse Poort" Via Elten zijn binnen enkele autominuten de diverse uitvalswegen te bereiken naar Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3).
Allerhande voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en gezellige horeca (Rijnkade) bevinden zich in de directe nabijheid van deze woning.

Ervaar deze prettige eengezinswoning tijdens een uitgebreide bezichtiging. Wij vertellen u graag meer.

Indeling:
Begane grond:

Entree/hal, bergruimte met groepenkast, toilet met fontein. Ruime lichte woonkamer met openslaande tuindeuren voorzien van een grenen houten vloer en praktische verdiepte trapkast. Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten; 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, hete lucht oven, vaatwasser, spoelbak en originele inbouwkast. Via de keuken is de achtertuin ook te bereiken . De eet- en woonkamer zijn voorzien een prettige lichtinval. Zonnige achtertuin met vrijstaande stenen volledig geïsoleerde garage met eigen cv ketel, ideaal voor een bijvoorbeeld een praktijkruimte of thuiswerkplek!

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan twee ruime slaapkamers. Alle drie de kamers zijn voorzien van inbouwkasten. Volledige eerste verdieping voorzien van een laminaatvloer. Nette badkamer voorzien van een inloopdouche en een 2e toilet, wastafelmeubel, inbouwkast en radiator. Aparte wasruimte voor wasmachine en wasdroger.
Via vlizotrap zolder te bereiken.

Tweede verdieping:
Geheel bevloerde zolder met stahoogte en voldoende bergingsmogelijkheden.
C.v opstelling.

Algemeen:
Bouwjaar: Woning 1958 / Garage 2005
Inhoud: 313m3
Perceelgrootte: 288 m3;

Bijzonderheden:
Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen.
Gehele woning is voorzien van originele inbouwkasten.
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
Gas / water / elektra / stucwerk en riolering in 2000 vernieuwd.
C.V.-opstelling Atag blauwe engel 11.
Energielabel D 14-02-2027.
Woning heeft wat achterstallig onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.848
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
288 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LOBITH EN SPIJK B 3523
Kadastrale kaart
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
93 m² (15 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Graaf Gerardstraat 14

€ 225.000 k.k.