Marinus Naefflaan 34 7241 GE Lochem

Uitgelichte kenmerken

  • 323 m² wonen
  • 3.030 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Villawijk Berkeloord is in 1907 ontwikkeld in de Engelse landschapsstijl in opdracht van vooraanstaand Lochemer – en tevens naamgever van deze laan -, Marinus Naeff. In het stratenplan is dan ook geen rechte hoek te vinden; de lanen, bekleed met statige, oude beuken en eiken, meanderen speels over in elkaar. De sfeer wordt bepaald door de brede lanen, ruime percelen en bijzondere monumentale villa’s, die stuk voor stuk ontworpen zijn door architecten die naam hadden gemaakt. Geen wonder dat deze wijk een beschermd stadsgezicht is. Het monumentale karakter staat echter niet in de weg van vernieuwing en daardoor is er een mooie mêlee ontstaan van oud en nieuw.
Berkeloord is een schitterend stukje Lochem. Zo vlakbij de Berkel, het Hertenkamp, de Enk en de Lochemse berg. Maar ook zo in het centrum; even naar de markt, een restaurant of naar de schouwburg; alles ligt op steenworp afstand. In deze wijk ligt een prachtige, ruime villa, uit 2002, op een ruim perceel van 3.030m2. De wit gekeimde muren en het rode leiendak geven de woning een klassiek karakter, maar de voorzieningen zijn modern. De woning beschikt over drie inpandige garages, dus bergruimte genoeg. Wijnliefhebbers kunnen hun hart ophalen in dit huis; de onderkeldering biedt onder meer een wijnkelder en een hobbyruimte.
De tuin is een paradijsje: veel privacy, want beschut gelegen door de volwassen beukenhaag. Het ontwerp van de tuin ademt rust. Hier is ruimte voor wandelpaden, sculpturen en priëlen. Sereen. Het huis is omgeven door een aantal natuurstenen terrassen, waardoor binnen en buiten nauw met elkaar verbonden zijn, en in de tuin zijn diverse zitjes om gedurende de dag van de zon en het groen te genieten.

Indeling parterre. Overdekte entree, ruime hal (met garderoberuimte, WC en design
wastafel) die toegang geeft tot de verschillende vertrekken en het
centrale trappenhuis. Via dubbele de royale living (85m²) bestaande uit een eetkamer (35m²) met schuifpui naar het op het zuiden gelegen natuurstenen terras en de zitkamer (50m²) met Franse antiek marmeren schouw en schuifpui naar het achtergelegen terras. Vanuit de hal bereikbare hoofdslaapkamer (45m²) voorzien van vaste kastenwand en luxe
badkamer voorzien van jacuzzi, stoom-sauna annex douche, brede marmeren
dubbele wastafel en een tweede WC. Luxe eetkeuken (Boffi) met werkblad van Belgisch hardsteen, Gaggenau-apparatuur waaronder steamer, dubbele kookplaat, wokbrander, combimagnetron, Miele vaatwasser en Quooker.
Vanuit de eetkeuken en de living een fraai zicht over de besloten tuin.
De bijkeuken voorzien van vaste kastenwand, wasmachine- en drogeraansluiting, spoelbak en achteringang met overdekte uitloop naar de ernaast gelegen garage.
De gehele begane grond is voorzien een marmeren vloer met vloerverwarming.
Verdieping: middels bordestrap bereikbare zeer royale overloop met
inloopkast. Een tweede slaapkamer c.q. werk-/studeerkamer (27m²), 3e
slaap/logeerkamer (37m²) en 4e ruime logeer-/slaapkamer (27m²). Luxe 2e
badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en 3e WC.
2e Verdieping: zolderberging, bereikbaar met vlizotrap.
Souterrain: middels bordestrap bereikbare kelderruimte, voorzien van een
schuifkastenwand, grote wijnkelder en een hobbyruimte (35m²) die eveneens
met een buitenopgang bereikbaar is.
De vrijstaande, in spouw uitgevoerde en geïsoleerde, garage (60m²) met
betegelde vloer en betonnen vliering, is via een glazen overkapping te bereiken
alsmede vanuit de bijkeuken en biedt plaats aan drie auto’s en is voorzien van
elektrisch bedienbare, sectionale deuren.

Algemeen
- Begane grond voorzien marmeren vloer met vloerverwarming;
- Centraal stofzuigersysteem;
- De gehele siertuin is voorzien van een automatisch sproeisysteem;
- Koperen goten en hemelwaterafvoeren.
- Daken gedekt met gebakken Engelse leisteen (3-laags)
- Het hele huis is voorzien van kogelwerend glas en alarm.
- Het enige huis op Berkeloord dat is gebouwd op heipalen (46 stuks) om scheurvorming te voorkomen.

Inhoud: 1.520 m³
Woonoppervlakte: 323m²
Perceeloppervlakte: 3.030m²
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.700
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
323 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
58 m²
Perceel
3.030 m²
Inhoud
1.285 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, jacuzzi, stoomcabine, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,37 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2001)

Kadastrale gegevens

LOCHEM B 6476
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.030 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lochem-Oost

Heel Lochem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lochem-Oost

Heel Lochem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Marinus Naefflaan 34

€ 1.195.000 k.k.