Zwiepseweg 106 7241 GZ Lochem

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1935
  • Wonen 226 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 807 m²

Omschrijving

Fantastische stadsvilla met maar liefst vijf slaapkamers, gelegen op een riant perceel van ruim 800 m², in één van de mooiste wijken van Lochem.

Zo’n huis waar je over dagdroomt als je erlangs fietst. Het hoeft niet meer bij dagdromen te blijven, want zo’n huis is de Zwiepseweg 106. In het geliefde Lochem Oost, gezeten op een fors perceel van ruim 800 m² omgeven door een prachtige beukenhaag vinden we deze klassieke stadsvilla uit de jaren ’30 van de vorige eeuw. Een woning met ontzettend veel charme en uitstraling door de opzet, de originele luiken en roedeverdelingen, en de overstekken. Omgeven door een grote tuin met veel volwassen beplanting, bomen en meerdere terrassen. Een woning die binnen baadt in het licht.
Dit huis is echt een buitenkansje: een klassieke schoonheid die met wat liefde en aandacht de 21e eeuw moet worden ingetild. Hier kan echt een schitterend familiehuis van worden gemaakt.

Begane Grond
Entree via de rechterzijkant van het huis, in de hal waarin nog de originele betegeling aanwezig is. Rechts meteen de opgang naar de bovenverdiepingen. Links de WC met fonteintje. Vanuit de hal is tevens de ruime wijn-/provisiekelder bereikbaar.
Aansluitend toegang tot wat het huidige kantoor is, met een prachtig uitzicht op de voortuin.
In de gang voorts toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is – zoals het zulke woningen betaamt – een langgerekte en-suite met aan drie kanten lichtinval, aan de voorzijde de eethoek, in het midden een grote openhaard, een erker en diverse inbouwkasten. Op de vloer een prachtige, in visgraatverband gelegd eiken parket. De en-suite leidt naar de serre die in gebruik is als tv-kamer met schuifdeuren naar de kamer en naar de tuin.

De keuken is een aparte ruimte voor koken en eten. Het is goed voorstelbaar hoe keuken - en wellicht een deel van de bijkeuken - in een nieuw ontwerp, worden samengevoegd en deel gaan uitmaken van de woonkamer. De huidige keuken is knus, landelijk ingericht met authentieke wandkastjes met kleine ruitjes, met een prachtige hardstenen werkblad en fornuis onder een klassieke koof.
Vanuit de keuken de bijkeuken, met de originele inbouwkasten, de aansluiting voor de was- en droogmachine, Cv-installatie en een spoelbak. Tevens is hier een aparte ingang.

Bovenverdieping
De overloop grenst aan vier ruime slaapkamers en een badkamer. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een ruime douchecabine, dubbele wastafels en een WC.
Prachtig detail van de verdieping; de houten plafonds met balken zijn bijzonder sfeervol en zijn terug te vinden in elk van de ruimtes. De paneeldeuren zijn in de originele stijl van het huis.
De twee grootste, lichte slaapkamers beschikken over inbouwkasten, ook weer een klassiek detail. De Master Bedroom en de naastgelegen slaapkamer hebben beide openslaande deuren naar het dakterras, gesitueerd op het zuidoosten.

Zolder
De zolder is schitterend, wat een ruimte! Hier is een extra ruime slaapkamer gerealiseerd, door twee bestaande slaapkamers samen te voegen. Maar het is natuurlijk goed voor te stellen dat hier weer meerdere ruimtes van worden gemaakt. Op de zolder is tevens ruimte voor een extra badkamer, met behoud van een zee van opslagruimte.
Op zolder bevindt zich ook een werkbank/hobbyruimte, maar de zolder is ook een speelparadijs voor kinderen, getuige ook de schommelhaken aan de hanenbalken.

Buitenruimte
De tuin rondom is bijzonder fraai aangelegd. Achter het huis een zonneterras, met weelderige borders, klimrozen en een vijver. Naast het huis bevindt zich de afsluitbare fietsenstalling met extra opslagruimte voor tuinspullen en de riante overdekte carport. Er zijn drie terrassen om overal in de tuin van zon of schaduw te kunnen genieten.
De afstand vanaf het huis naar het begin van het zandpad naar de Lochemse Berg, is niet meer dan 300 meter.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1935
- Ligging : Nabij de Lochemse Berg met haar wandelpaden;
- Isolatie : Gevel-naïsolatie en gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- Zonnepanelen : voorzien van 10 zonnepanelen;
- CV-ketel : Remeha HR (2004);
- Carport/berging : houten carport en afsluitbare (fietsen-/tuingereedschap)berging;
- Parkeren : Ruime parkeergelegenheid op eigen grond.

Inhoud : 859 m³
Woonoppervlakte : 226 m²
Overig inpandige ruimte : 12 m²
Perceeloppervlakte : 807 m²
Energielabel : klasse E
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een bouwkundige keuring alsmede een energielabel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.646
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
807 m²
Inhoud
859 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E 2,39 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOCHEM B 5188
Kadastrale kaart
Oppervlakte
807 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lochem-Oost

Heel Lochem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lochem-Oost

Heel Lochem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zwiepseweg 106

€ 598.000 k.k.