Noorderwal 40 41 7241 BL Lochem

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1968
  • Wonen 365 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 448 m²

Omschrijving

Noorderwal 40 en 41, Lochem

Vrijwel naast de noordelijke entree, Molenpoort, tot het historische en complete centrum van Lochem staat dit karakteristieke, dubbele pand met thans nog een restaurantfunctie op de begane grond en 4 verhuurde studio’s/appartementen op de 1e en 2e verdieping. De gemeente Lochem heeft aangegeven mee te willen werken aan een bestemmingsplanwijziging waardoor de huidige restaurant functie (centrum bestemming) wordt gewijzigd in een woonbestemming ten behoeve van 2 woningen/appartementen op de begane grond. Na de onherroepelijke wijziging wordt de bestemming van het gehele object Noorderwal 40 en 41 ‘wonen-gestapeld’. Het door MRO uit Weesp opgestelde bestemmingsplan is in mei 2020 ter inzage gelegd.

De beoogde wijziging maakt 2 woningen/appartementen mogelijk op de begane grond van ca. 100 en 115 m² GBO met aansluitend elk een eigen, op het zuiden gelegen tuin/terras en mogelijkheid voor een berging. Beide woningen voorzien in de behoefte van een grote doelgroep die letterlijk op steenworp afstand van alle voorzieningen, levensloopbestendig wil wonen. Onze opdrachtgever geeft er de voorkeur aan het object in zijn geheel te verkopen inclusief de thans verhuurde, eenvoudige, 4 studio’s met de op de handen zijnde bestemmingsplanwijziging. Gesplitste verkoop van alleen de begane grond is eventueel bespreekbaar. Uitstekende propositie voor degene die mét onmiddellijk aanvangsrendement zelf de handen uit de mouwen wil steken.

Overige informatie
- De directe belendingen worden gevormd door restaurant de Babbelaer en kinderdagopvang Dreamzzz;
- Huurstroom studio’s bedraagt thans ruim € 26.000,- per jaar;
- Langsparkeren aan de Noorderwal en Julianaweg;
- In de koopovereenkomst worden een bankgarantie á 10% van de koopsom en een niet-bewonings- en ‘as is-where is’ clausule opgenomen;
- Gezien de ouderdom is de aanwezigheid van asbesthoudende materialen niet uit te sluiten;
- Akoestisch onderzoek, regels en toelichting van het ontwerp bestemmingsplan bij ons kantoor of middels de gemeente beschikbaar;
- Serieuze reacties gevraagd.

Vraagprijs
€ 749.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.052
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
365 m²
Perceel
448 m²
Inhoud
1.350 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kadastrale gegevens

LOCHEM F 1278
Kadastrale kaart
Oppervlakte
448 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vesting

Heel Lochem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vesting

Heel Lochem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Noorderwal 40 41

€ 749.000 k.k.