Rijksstraatweg 92 3632 AD Loenen aan de Vecht

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2009
  • Wonen 161 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 333 m²

Omschrijving

Een unieke kans! Je eigen parel tussen de prachtige historische buitenplaatsen aan de Vecht, op de plek waar eens de tuinen van het lusthof 'Driehoven' met waterpartijen, theekoepels, beelden en lanen zich uitstrekten.

'Klein Driehoven' is in 2009 gebouwd binnen het beschermd dorpsgezicht midden in het schilderachtige Loenen aan de Vecht. Op loopafstand van voorzieningen als winkels, supermarkt, basisscholen en diverse restaurants, waaronder enkele met een ster.

Dit statige vrijstaande herenhuis heeft een klassieke indeling met woonkeuken, hal en royale woonkamer met deuren naar de tuin op het zuiden en daarnaast, maar liefst 6 slaapkamers. Het is voorzien van moderne inzichten qua bouw, comfort en isolatie en met een hoogwaardig afwerkingsniveau.
Het perceel is 333 m2 groot en beschikt over twee privé parkeerplaatsen. Daarnaast wordt u mede eigenaar van 965 m2 terreinen met onder andere privé parkeerterrein en toegangsweg.

Loenen aan de Vecht is zeer centraal gelegen in de driehoek Amsterdam, Hilversum en Utrecht. De nabijgelegen Loosdrechtse- en Vinkeveense-plassen zijn ideaal voor alle mogelijke watersporten en talloze andere recreatie mogelijkheden.
In Loenen aan de Vecht zijn er mogelijkheden voor hockey, voetbal, tennis en in de buurt is er zelfs een 9-holes golfbaan.

Indeling:
Begane grond: de monumentale entree geeft toegang tot de centrale hal. In de hal bevinden zich het toilet, de garderobe, trapkast, voorraadkast en de trap naar de eerste verdieping.
De dubbele openslaande deuren zijn voorzien van facet-geslepen ruiten en geven toegang tot de keuken enerzijds en de kamer aan de andere zijde.
De woonkeuken uit 2010 is voorzien van 4-pits inductie kooktoestel, magnetron-/combi-oven, quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Vanuit hier heb je vrij uitzicht op de prachtige parken rondom het huis.
De royale woonkamer met ingebouwde kastenwand heeft aan de zuidwestzijde deuren naar de verrassend grote zonnige tuin. Aan de voorzijde heb je een magnifiek uitzicht op de voortuin en het park langs de Driehovenlaan.
Achter de tochtdeur geeft de gesloten trap toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Royale overloop, vier slaapkamers waarvan één nu in gebruik als kantoor. Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. Separaat 2e toilet en de trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping: twee slaapkamers met dakkapellen en dakraam. Ruimte met CV en mechanische ventilatie en voorzieningen voor wasmachine en droger. Daarnaast nog een royale archiefruimte en onder de schuine kanten is rondom de bergruimte te bereiken.
Vlizotrap naar zolder met grote bergruimte van c.a. 11 m2.

Via de tuindeuren komt men in de zonnige achtertuin met groenborders en een terras.

De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras van hardgebakken tegels en voorzien van klassieke stinsenplanten als Leiperen, handperen, perziken, sneeuwklokjes, krokussen, Magnolia's, rozen en fraaie taxushagen met een knipoog naar de Franse tuinen van weleer.
De tuin heeft een achterom en er is een houten berging/fietsen schuur.

Bijzonderheden:
• Karakteristiek pand
• Vrijstaand en op loopafstand van alle voorzieningen
• Twee privé parkeerplaatsen. Eén op eigen terrein en één op het mandelige parkeerterrein.
• 6 slaapkamers.
• Hoogwaardig afwerkingsniveau.
• Luxe woonkeuken met alle moderne inbouwapparatuur.
• Massief eiken parketvloeren in visgraatmotief op de begane grond.
• Luxe klassieke interieurbetimmering.
• Hoge plafonds (2.90 m).
• Vrijwel alle ruimtes zijn voorzien van rookmelders.
• Glasvezel internetaansluiting
• de Rijksstraatweg is een 30 km zone.
• Oppervlak 333 m2, daarnaast 965 m2 gezamenlijk eigendom omliggende terreinen, kosten c.a. € 240,- per jaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.522
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
333 m²
Inhoud
612 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
2010, eigendom

Kadastrale gegevens

LOENEN A 2962
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOENEN A 3269
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Loenen Dorpskern

Heel Loenen aan de Vecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Loenen Dorpskern

Heel Loenen aan de Vecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rijksstraatweg 92

€ 1.050.000 k.k.