Slootdijk 13 3632 AM Loenen aan de Vecht Kerklaan

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 898 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Vrijstaande villa met vrij uitzicht en parkeergarage

Omschrijving

Villa met alle originele details in goede staat en een spectaculair uitzicht over het Amsterdam Rijnkanaal.

Prachtige jaren ‘30 villa, van 187 m2 woonoppervlak, met drie werkende open haarden, een klassiek aangelegde voortuin en een heerlijk privé gelegen achtertuin. Afgescheiden door een slootje ligt direct naast de woning het begin van een fiets-wandelpad langs het Amsterdam Rijnkanaal. De villa is eenvoudig geschikt te maken voor dubbele bewoning; via een buitentrap zijn de bovenverdiepingen apart te bereiken.

Met veel aandacht voor originele details is de villa circa 20 jaar geleden gemoderniseerd. De hoge plafonds, kozijnen, deuren en haarden zijn in oude staat hersteld en sindsdien goed onderhouden.

Bij aankomst vallen je direct de statige voorgevel met erker en balkonnetje, luiken voor de ramen en bijpassende geometrische tuin op.

Langs het huis loopt de oprit naar de garage. Het huis staat op een ruim perceel, er kunnen meerdere auto's op eigen terrein staan; op de oprit, in de garage en onder de carport.

De voordeur van de villa is aan deze zijkant en geeft toegang tot een klassieke vestibule, waar de prachtige authentieke deuren met glas-in-lood een voorproefje zijn van de rest van de villa. Dit patroon komt vaker terug, in de vele glas-in-lood ramen, maar ook in de toegangspoort van de woning. Na de vestibule met garderobe kom je in de hal met granito vloer en klassieke wandtegels, beiden met zwarte bies. Deze hal, met mooie houten trap naar boven, geeft toegang tot de woon- en eetkamer en suite, de keuken en werkkamer.

De woon- en eetkamer en suite kunnen van elkaar gescheiden worden door de typische jaren dertig schuifdeuren, die wegschuiven in vaste kasten. Beide kamers, en de zijkamer hebben een open haard met de originele hardstenen schouwen, waarin een inzethaard en zijconvectie zorgen voor een optimaal gebruik van de warmte. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin.

De keuken met marmeren vloertegels, is compact, maar efficiënt ingedeeld. Er is een vaste voorraadkast. Door de keuken loop je naar een royale ruimte vóór de achterdeur. Hier vind je het toilet, de wasruimte en veel kastruimte, met onder andere de CV installatie.

Op de eerste etage leidt de overloop naar vier kamers. De master bedroom heeft inbouwkasten, en en suite deuren naar de als badkamer ingerichte tweede kamer. Deze badkamer heeft een vrijstaand bad, royale betegelde tweepersoons inloopdouche, wastafel en toilet.

De tweede slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer en heeft een vaste kast. In al deze ruimten ligt een eikenhouten vloer. De derde kamer heeft een wijds uitzicht over het Amsterdam Rijnkanaal en is momenteel ingericht als tweede keuken.

Tenslotte is er nog de zolder met twee dakkapellen. Op de overloop vind je hier het derde toilet en een tweede douche, slimme inbouwkasten en een lichte ruimte, te gebruiken als slaapkamer of hobbyruimte.

De tuin meet ruim 800 m2 en wordt over een groot gedeelte begrensd door een sloot.

Aan de noordzijde, aan het eind van de oprit, staat de garage. Deze is in 2000 nieuw onder architectuur in de stijl van het huis gebouwd. De garage heeft ramen, spouwmuren, water, elektra, verwarming en een bergvliering en is goed te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis. Ernaast staat een goed beschutte carport van 28 m2. Het terras grenst achter aan het huis en langs de zuidkant loopt een pad naar achteren.

Kortom: Een rustig liggend, royaal huis met originele details in goede staat, veel kamers en een ruime tuin.

"Voor ons is dit altijd een unieke plek met ongelooflijk veel vrijheid geweest"

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.219
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
898 m²
Inhoud
716 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

LOENEN F 330
Kadastrale kaart
Oppervlakte
590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOENEN F 377
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Slootdijk 13

€ 1.350.000 k.k.