• Onder optie

Hoofdweg 18 7371 AH Loenen Loenen

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Altijd al uw eigen droomhuis willen bouwen?
Ruime bouwkavel welke geschikt is voor het bouwen van een moderne vrijstaande woning met mogelijkheid een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Het perceeloppervlak is circa 400 m2 groot.

Deze energiezuinige woning, welke natuurlijk voldoet aan de laatste eisen en voorwaarden, is door Presolid Home ontworpen. Tijdens de voorbereiding van de bouw worden uw nadere wensen met de adviseur van Presolid Home besproken en waar mogelijk in het bouwplan verwerkt. U krijgt dan ook een woning op maat met een optimaal woon- en leefklimaat.
De adviseur van Presolid Home regelt de benodigde omgevingsvergunning voor u en begeleidt u tijdens het gehele bouwproces tot en met de oplevering van uw woning.

Woonoppervlak: 150 m2, waarvan 30 m2 overig inpandige ruimte.
Inhoud : circa 637 m3

Het perceel ligt in de kern van Loenen nabij scholen, sportverenigingen, winkels en andere noodzakelijke voorzieningen.
Loenen is een dorp op de Veluwe en maakt deel uit van de gemeente Apeldoorn. Het dorp wordt vaak aangeduid als Loenen op de Veluwe. Loenen is rijk aan natuur, activiteiten en bezienswaardigheden. Rond Loenen liggen prachtige bossen met uitgestrekte heidevelden. Hier kunt u heerlijk wandelen of fietsen. De Veluwsche Stoomtrein Maatschappij stopt in Loenen. Mooie steden in de omgeving zijn bijvoorbeeld Zutphen en Doesburg of om te winkelen Apeldoorn en Arnhem.

Koopsom € 499.000,- v.o.n.
(door de nieuwe BENG normen kunnen de bouwkosten hoger uitvallen en kan dit gevolg hebben voor de getoonde koopsom)

Niet bij de koopsom inbegrepen:
- legeskosten bouwvergunning en precario-rechten (bij gebruik gemeentegrond)
- aansluitkosten nutsvoorzieningen (gas, water en elektra)
- aansluitkosten telecommunicatie (telefoon en kabel)
- aansluitkosten riolering en mogelijk drainage aanleg inrit gemeente (bijv. verlaging stoeprand)
- eventueel noodzakelijke afvoer van overtollige grond
- kosten notaris voor hypotheekakte en leveringsakte bouwkavel
- kosten financiering (afsluitprovisie e.d.)
- inbouwkeuken
- tuinaanleg, bestratingen en erfafscheidingen

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met garderobenis, woonkamer, ruime keuken met tuindeuren naar de besloten tuin, bijkeuken, toilet en toegang tot 2 bergingen. Optioneel is het mogelijk om van de grote berging een slaapkamer met badkamer te realiseren.

Eerste verdieping
overloop, 3 slaapkamers , ruime badkamer v.v. douche, ligbad, wastafel en 2e toilet.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.327
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
637 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

APELDOORN E 4025
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoofdweg 18

€ 499.000 v.o.n.