Hanikerweg 52 5943 NB Lomm Verspreide huizen Lomm

Uitgelichte kenmerken

  • 298 m² wonen
  • 180.440 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Hier midden in de natuur op uw eigen landgoed ervaart u de ultieme rust en ruimte in optima forma zoals Nederland nog maar zelden kent.

In het buitengebied tussen Arcen, Venlo en het Duitse Straelen kunt u de nieuwe eigenaar worden van het Landgoed Exterveld. Met een oppervlakte van ruim 18 hectare is dit NSW-landgoed een plek om iedere dag thuis te komen en optimaal te genieten of een plek van waaruit u comfortabel thuis kunt werken. Naast uw landhuis beschikt u over een eigen bos, uitgestrekte landerijen, en twee sfeervolle maar zeer functionele bijgebouwen. Dat alles maakt dit object niet alleen uniek in de regio maar ook in heel Nederland.

Het landhuis, gebouwd in 1992 onder architectuur van de Bossche school - die bekend staat om haar eenvoud en haar evenwichtige maatverhoudingen -, is over haar volle breedte van meer dan 23 meter volledig op de tuin en het uitzicht georiënteerd. Op dit landgoed vindt u meer dan genoeg ruimte voor uzelf, uw familie, uw zakenrelaties, en al uw gasten.

Het landgoed heeft een gunstige ligging ten opzichte van Eindhoven, Tilburg, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en de regio Duisburg/Düsseldorf. U bent in 10 minuten op de snelwegen A67 en A73. Het centrum van Venlo ligt op een kwartier rijden. Velden en Arcen bevinden zich op een afstand van ca 5 kilometer. De dorpskern van Lomm op slechts 2,5 kilometer.
Maar vanuit deze plek kunt u ook lange wandelingen of fietstochten maken door het aaneengesloten gebied van het Limburgs Landschap, naar het gezellige Straelen in Duitsland (de Duitse grens ligt op 2 kilometer afstand) of naar de kasteeltuinen in Arcen.

INDELING

BEGANE GROND
Het landhuis staat enigszins verlegen verscholen achter het groen. Echter zodra u in de hal staat, ziet u de prachtige materialen in warme kleuren die zorgen voor een unieke sfeer. Het trappenhuis verbindt de begane grond met de wijn-/provisiekelder en met de slaapverdieping.
De woonkamer met haar grote ramen en openslaande tuindeuren is gesitueerd op de zuidkant van het landhuis. Dit zorgt niet alleen voor veel lichtinval maar ook voor een schitterend uitzicht op het landgoed, en aan de andere zijden op de rijk bloeiende binnentuin met haar grote borders en vijver. De centrale houtkachel (er is natuurlijk hout genoeg op het landgoed) en de robuuste houten vloer zijn hier de sfeermakers.
De naastgelegen eetkamer biedt eveneens een prachtig uitzicht op de tuin en de daarachter gelegen velden waar hazen graag spelen en roofvogels jagen. De eetkamer staat in directe verbinding met de woonkeuken en die is op haar beurt weer in verbonden met een praktische bijkeuken/wasruimte. Vanuit deze ruimte is het overdekte terras in de tuin en de dubbele inpandige garage te bereiken.

Hoewel het landhuis van binnen zeer sfeervol is zult u als het weer het maar even toelaat de verleiding niet kunnen weerstaan om van een van de prachtige terrassen in de tuin gebruik te maken om zodoende volop te kunnen genieten van deze bevoorrechte plek. In de zomer leeft u hier eigenlijk voornamelijk buiten en in de winter schaart u zich na een heerlijke boswandeling rondom de gezellig brandende houtkachel.
In de avondschemering kunt u bos- en kerkuilen horen roepen, soms huppelt er een ree of sjokt er een das door de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime kamers. Drie hiervan zijn in gebruik als slaapkamer, maar zijn net als de grote vierde kamer uitstekend geschikt als comfortabele werkruimte. De grote badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels en een toilet.
Vanuit deze slaapkamer hebt u, als u ’s ochtends de gordijnen opentrekt, meteen een prachtig uitzicht over de weiden waar u in de zomer over wuivend gras en in de winter over de berijpte velden kijkt.
De tweede badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Verder zijn er op deze verdieping een aparte toiletruimte en twee ruime bergingen.

BIJGEBOUWEN
Aan de overzijde van de weg, die met uitzondering voor toeristische fietsers doodloopt in het natuurgebied staan twee sfeervolle en multifunctionele bijgebouwen, waarvan het grootste in 2020 is gerenoveerd.
Dit grote bijgebouw heeft een vloeroppervlakte van bijna 230 m², waarvan ruim 170 m² als open schuur wordt gebruikt voor houtopslag en de stalling een tractor. Het tweede deel is een bijna 10 meter brede dichte schuur.
In dit gebouw brengt een stelletje kerkuilen de dag door om tegen het donker op jacht te gaan. Het tweede bijgebouw is verdeeld in een garage en een grote houtopslag.

EXTERIEUR
Rondom het landhuis ligt een mooi aangelegde siertuin met rijkbloeiende borders en vijvers, die is ontworpen en aangelegd door de tuinarchitecte Mien Ruys. Er zijn diverse terrassen met elk een eigen sfeer en uitzicht, waar u zich afhankelijk uw stemming of het weer kunt terugtrekken. Hoge hagen en een oude muur bieden veel beschutting, door de vrije ligging is privacy hier vanzelfsprekend.

De tuin loopt over in een boomgaard met appel- en pruimenbomen en bessenstruiken, een uitgelezen plek om een grote moestuin aan te leggen.
En of u zich nu terugtrekt met een drankje, een boek of met vrienden onder het overdekte terras, de pergola of het schaduwrijke terras onder de bomen, overal geniet u hier van het fabelachtige uitzicht over uw eigen landgoed. Waar u ook zit, u realiseert zich dat dit een unieke en bevoorrechte plek is die in Nederland zeer zeldzaam is.

BIJZONDERHEDEN
- De open schuur aan de overzijde van de straat is in 2020 gerenoveerd;
- Het woonhuis is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Het buitenschilderwerk is in 2015 gedaan;
- Verwarming via een HR-ketel met deels vloerverwarming op de begane grond;
- Landgoed Exterveld is momenteel aangemerkt als landgoed als bedoeld in de Natuurschoonwet 1928 (NSW) en is (deels) opengesteld voor publiek. Informatie over de fiscale voordelen van de NSW status van het landgoed vindt u op de website van de rijksdienst voor Ondernemend Nederland (rvo) onder het onderwerp Natuurschoonwet.
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.034
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landgoed, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
298 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
71 m²
Perceel
180.440 m²
Inhoud
1.223 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

ARCEN EN VELDEN B 3966
Kadastrale kaart
Oppervlakte
585 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARCEN EN VELDEN B 4273
Oppervlakte
1.100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARCEN EN VELDEN F 277
Oppervlakte
5.790 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARCEN EN VELDEN F 284
Oppervlakte
2.615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARCEN EN VELDEN F 285
Oppervlakte
4.385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARCEN EN VELDEN F 286
Oppervlakte
43.535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARCEN EN VELDEN F 1138
Oppervlakte
11.435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARCEN EN VELDEN F 1192
Oppervlakte
110.995 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hanikerweg 52

€ 1.500.000 k.k.