• Verkocht onder voorbehoud

Scorpius 22 5175 XM Loon op Zand Molenwijk (noord)

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ben jij een natuurliefhebber? Of woon je liever dicht bij de winkels? Goed nieuws: als je op Scorpius 22 woont, heb je het allebei. Met één been sta je in de weilanden. Met het andere been in de winkels. Naast deze luxe vind je er een basisschool in de buurt en begeef je je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen.

De locatie is dus top. En de woning zelf? Schot in de roos. Fraaie keuken, ruime woonkamer, nieuwe toiletruimte, vier slaapkamers, mooie badkamer, toffe tuin, zeer ruime stenen berging, veel opbergruimte…ben jij al enthousiast?

Deze woning is zonder overdrijven hartstikke instapklaar. Jij hoeft alleen maar je verhuisdozen uit te pakken, je bank erin te schuiven en het grote genieten kan beginnen.

Hierbij dus een oproep aan alle happy singles, gezellige stelletjes en prille gezinnen: maak vandaag nog een afspraak en kom deze superleuke tussenwoning met eigen ogen bekijken. Wat zeggen we: bewonderen!

De bijzonderheden:
• Fraaie tussenwoning gelegen aan een (kind)vriendelijke straat vlak bij de weilanden, winkels en scholen en dicht bij de belangrijkste uitvalswegen
• Nieuwe toiletruimte (2019)
• Sfeervolle woonkamer
• Fraaie keuken
• Drie slaapkamers eerste verdieping allen voorzien van horren
• Slaapkamers zuidkant voorzien van elektrisch bedienbare screens
• Mooie en frisse badkamer (2020)
• Riante tweede verdieping met voorzolder, slaapkamer en opbergruimte
• Gave en privacy biedende tuin op het zonnige zuiden (2020)
• Zonneluifel tuin
• Stenen berging formaat garage
• Volledig voorzien van HR++ glas
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen
• 6 zonnepanelen
• CV-ketel: AWB, bj: 2014
• Mechanische ventilatie badkamer
• In de woonwijk is voldoende parkeergelegenheid

Deze gezellige tussenwoning heeft een voortuin waar de stenen berging aan grenst. Handig, als je (snel) op weg moet met je fiets. In de hal vind je de nieuwe toiletruimte en de meterkast. Via de keuken kom je uit bij de sfeervolle doorzon woonkamer. Op de vloer ligt een fraaie pvc-vloer (2019). Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Via een loopdeur sta je in de tuin. Daar later meer over.

De keuken ziet er mooi en strak uit. Je vindt hier een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven, magnetron, vaatwasser en opbergruimte. De kraan, spoelbak, tegels wand en vloer en het werkblad zijn in 2019 vernieuwd.

De vaste trap naar de eerste verdieping is in de woonkamer gesitueerd. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de gave badkamer. Slaapkamer één ligt aan de achterzijde en beschikt over een elektrisch screen. Slaapkamer twee ligt ook aan de achterzijde, heeft een elektrisch screen én een eigen wastafel. De derde en grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze laatste slaapkamer beslaat de gehele breedte van de woning. De badkamer is jong, knap en fris. Hij is namelijk pas één jaar oud. De badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche.

Dan de tweede verdieping. Naast de drie slaapkamers op de eerste verdieping, staat je op de tweede verdieping nog een aangename en vooral ruime verrassing te wachten. De riante voorzolder is voorzien van een dakraam. Hier vind je de opstelling van de cv-ketel, de aansluiting van de wasapparatuur, de verdeler van de zonnepanelen, knieschotten en een zeer ruim opberghok. Hier kun je je kampeerspullen kwijt, kerstattributen, rolkoffers, speelgoed, golfspullen enzovoorts.

Daarnaast beschikt de zolderverdieping over een riante slaapkamer met dakkapel. Dit is bij uitstek een gave tienerkamer, een fijne speelkamer of toch die gewenste gameroom? Op deze slaapkamer vind je een diepe inbouwkast. Nog meer opbergruimte dus.

De tuin is een parel op zich. De keramische tegels liggen er (vrij) vers in (2019) en de ligging is perfect: op het zuiden. Mocht je dat in de zomer toch iets te veel van het goede vinden, er is een zonneluifel aanwezig. Verder is de tuin voorzien van hardstenen plantenborders, een buitenkraan en een achterom.

Als extra beschikt deze woning over een stenen berging -formaat garage- gelegen aan de voorzijde van de woning. Een enorm pluspunt, want fietsen stallen en klusmaterialen opbergen is dus geen enkel probleem. De berging is voorzien van een simpele keuken, licht en elektra.

De ligging van de woning:

Ideaal voor de natuurliefhebber: vlak bij de weilanden en op loopafstand van Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen vind je deze tussenwoning. Het gezellige centrum van Loon op Zand is op 5 minuten fietsen gelegen. Ook ligt er een basisschool op loopafstand. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je binnen enkele minuten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 292.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.378
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, verspringend
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK E 3813
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOON OP ZAND E 5941
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (8,41 meter diep en 5,41 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Scorpius 22

€ 292.500 k.k.