• Verkocht onder voorbehoud

Cassiopeia 1 5175 VP Loon op Zand Molenwijk (noord)

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze uitgebouwde eindwoning met berging en carport misschien wel iets voor jou.

Omstreeks 2005 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een keuken, mede waardoor er een hele grote fijne leefruimte op de begane grond is ontstaan. De ruime badkamer is ook recentelijk nog gemoderniseerd en is van alle gemakken voorzien. Bovendien heeft de woning vier ruime slaapkamers. Met recht een grote fijne gezinswoning te noemen dus, waar ieder zijn eigen plekje kan creëren.

Ligging:
De woning ligt aan een ruim opgezet verkeersluw plein in een kindvriendelijke buurt in woonwijk Molenwijck. Op loopafstand vinden we twee basisscholen. En het is vlakbij het gemoedelijke dorpscentrum van Loon op Zand, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen of om een terrasje te pikken. Loon op Zand is sowieso een heerlijk dorp om te wonen, op loopafstand van Nationaal park de Loonse en Drunense duinen en een kwartiertje fietsen naar de Efteling. De vanuit het dorp makkelijk bereikbare N261 (Tilburg - Waalwijk) zorgt bovendien voor een goede uitvalsbasis met de auto. Naast en aan de overzijde van de woning bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op openbaar terrein.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen via de uitbouw aan de voorzijde in de hal. Hier bevindt zich ruimte voor een garderobe en de meterkast met de gasmeter en vernieuwde groepenkast, bestaande uit 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Toilet (hangcloset) met fontein. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer, maar ook naar de aangebouwde stenen berging aan de voorzijde. Deze berging is bovendien voorzien van een buitendeur en bergruimte op de verdieping, welke via een luik met een losse trap te bereiken is.

De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 43 m² en biedt door middel van een schuifpui toegang tot de achtertuin. Verder vinden we hier een sierschouw met elektrische sierkachel en de trapopgang. De vloer in de woonkamer en in de hal is afgewerkt met kastanjehouten vloerdelen.

Zoals al vermeld bevindt de keuken zich in de aanbouw aan de achterzijde. De inrichting bestaat enerzijds uit een L-vormig aanrecht met lades en kasten, granieten blad, - spoelbak en verder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en losse magnetron. Aan de raamzijde is in dezelfde stijl en met hetzelfde blad nog een smal aanrecht met kasten gemaakt. Ideaal om extra spullen op te zetten en als doorgeefluik naar de zithoek buiten onder de overkapping. De vloer in de keuken is afgewerkt met een antraciet tegelvloer met elektrische vloerverwarming.

1e verdieping:
Bovenaan de trap is er een schuifdeur gemaakt naar de overloop. Op die manier blijft de warmte beneden. Er is bovendien een vaste trap naar de tweede verdieping.

Drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorkant is circa 13 m² en is voorzien van een aansluiting voor een wastafel. De slaapkamers aan de achterkant zijn circa 15 m² en circa 9 m². De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

De luxe en recent gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, hangtoilet, brede wastafel in meubel en designradiator.

2e verdieping:
Overloop met aan de voorzijde toegang tot een bergruimte en aan de achterzijde een berg- c.q. technische ruimte met dakraam. Hier bevinden zich de combi cv-ketel (Nefit HR bouwjaar 2020) en aansluiting voor de wasmachine.
De vierde slaapkamer (circa 16 m²) is voorzien van een groot dakraam en bergruimte achter knieschotten.

Buitengebeuren:
Aan de achterzijde is er onder de overkapping van rondhout met lichtdoorlatende platen een heerlijk knus hoekje gecreëerd. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en toch gezellig ingericht met sierbestrating en borders. De leilindes aan de achterzijde in combinatie met de hedera tegen één van de erfafscheidingen bieden een groene aanblik en veel privacy in de zomer.

Ook aan de voorzijde is er sprake van sierbestrating. Verder bevindt zich hier de carport.

Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.201
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
516 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND E 4018
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Cassiopeia 1

€ 295.000 k.k.